安置房买卖2020新政策 安置房买卖需要什么手续 安置房买卖要交什么税
2021-12-23
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房子购置税的计算公式是什么 个人卖房子要交什么税和费用
2022-09-26 13:59:41
目前，在当今快速发展的社会中，房子成为每个人的居住地方，我们在购买的时候需要注意的地方很多，不然就难免会入坑。那么你知道房子购置税的计算公式是什么，个人卖房子要交什么税和费用有哪些吗？下面小编就给大家进行详细的分析，希望可以帮助到你，可以早日买到理想的房子。
一、房子购置税的计算公式是什么
1、普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。
2、非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地*，3-5年交0.5%的土地*5年外不交。
二、个人卖房子要交什么税和费用
1、契税(由卖方交纳，家庭购买*套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买*套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)。
2、*(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)。
3、土地*(住房暂时免征)。
4、个人所得税(提供*原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房*的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内*住房，免征个人所得数)。
5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。
注意：以上价格来源于网络，仅供参考！
以上就是齐装网小编为你分享的房子购置税的计算公式是什么，个人卖房子要交什么税和费用的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房子购置税的相关信息，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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