赠予过户和买卖过户是两种不同的房产过户方式，可是很多人都不了解赠予过户和买卖过户有什么区别，买卖过户和赠与过户哪个更省钱，今天小编就带大家详细的了解赠予过户和买卖过户。

一、赠予过户和买卖过户有什么区别

1、办理公证手续的区别

赠予过户一般需要办理公证手续，而买卖过户则不需要。

2、支付房款的区别

在赠予过户中，受赠方通常不需要支付房款；而在买卖过户中，买方需要支付房款。

3、税费收费的区别

赠予过户和买卖过户的税费收费标准不同。赠予过户需要全额缴纳契税，而买卖过户则可以享受契税优惠政策，例如购买不足90平的住宅，契税为1%等等。

4、所得税的区别

在赠予过户中，受赠方在卖出房产时需要缴纳所得税，而买卖过户中的所得税按成交价1%征收。

5、营业税的区别

如果房产证颁发2年以内进行销售，买卖过户需要缴纳营业税，而赠予过户则无需缴纳。

6、后续交易税费的区别

如果赠予过户的房产在未来需要再次交易，需要缴纳的税费会更高，包括全额营业税和全额百分之二十的个人所得税。

7、手续办理的区别

买卖过户需要买卖双方共同前往当地的房管所进行过户手续办理，而赠予过户则相对简单。

二、买卖过户和赠与过户哪个更省钱

买卖过户和赠与过户哪个更省钱，需要根据具体情况来判断。二者各有优劣，具体分析如下：

1、赠与过户

优点：

税率较低，只需缴纳契税和公证费。

对于直系亲属间过户，手续相对简便。

缺点：

受赠方在未来的房产交易中，需要缴纳较高的税费，如全额营业税和个人所得税。

赠与过户的房产在再次交易时，可能面临较高的税费负担。

2、买卖过户

优点：

在满足一定条件下（如房产证满五年、为家庭唯一自住房），可以免除营业税和个税。

买卖过户的房产在再次交易时，税费负担相对较低。

缺点：

买卖过户需要支付房款，资金压力较大。

买卖过户的手续相对较繁琐，包括契税、评估费、登记费等。

总结：

在直系亲属间过户的情况下，赠与过户可能更省钱。而对于非直系亲属之间的过户，买卖过户在满足条件的情况下，税费负担较低，但需要支付房款。在选择哪种过户方式时，需根据个人实际情况和需求来判断。如有需要，请咨询专业人士提供具体建议。

以上就是齐装网小编为你分享的赠予过户和买卖过户有什么区别，买卖过户和赠与过户哪个更省钱的相关信息，希望对你有所帮助。齐装网，中国知名大型装修平台，有任何关于装修的问题欢迎大家来咨询。