合肥在我国是属于一线城市，尤其是作为安徽的省会，在全国的知名度都是能够看得见的。也会有一些人会去合肥生活工作，因此他们也会想着在这里定居，不过新房的价格在频频升高，不少人都会选择购买二手房，而购买二手房也是需要了解一些关于合肥二手房贷款流程的，下面我们就来一起了解一下吧！

一、实地看房

我们在看房的时候，要了解到房子的年限是否超过规定的使用寿命，并且还要了解所售房屋产权是否明晰，是否设定其他抵押权利;是否对外出租，如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等。

二、产权验证

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。

三、合同签署和填写

认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字；借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明，并且在相应的合同上进行签字。

四、过户收费

到房管局提供相应的资料进行签名办理，并且五个工作日后凭领证通知单、身份证原件及契税*领取新房产证，然后在打印复印件到银行盖章进行收费。

五、抵押及银行放款

我们再办理抵押手续，办理之后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在《二手房按揭转款确认书》盖公章，这样银行才能正常放款。

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