现在我们日常生活中，房产是出现比较多的一个话题，房子对于中国人来说总有一种说不出的意思。总觉得有了房子才能算有一个家。现在很多人在次购房的时候，对于一些政策都不是太清楚，也不算知道需要缴纳哪些税？本文就为大家介绍一下国家对于购房的优惠政策！

一、什么是购房

都在说首套房，但是什么才算是首套房呢？所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房是指购买仅仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市的居民购买套住房是享有按揭贷款的利率优惠。

二、优惠政策

国家政策规定：个人购买90平以下的普通商品住宅，可以享受相应的房屋契税利率下调到1%。暂免征收首套房的印花税以及土地*。首套房贷款利率的下限可扩大为首套房贷款基准利率的0。7倍，首套房首付款比例调整为20%。个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0。27个百分点。个人将购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。免收个人购买普通商品住房的住房登记费，以及首套房买卖存量房的住房转让手续费。

三、需要缴纳哪些税

我们在买房的时候除了房子的钱之外，我们还需要一笔额外的费用。契税:按购房交易买卖价格×3%缴纳；若个人购买为自用普通住宅，享受购房减半征收契税的优惠政策，适用*为1。5%，每人仅限一套。印花税:按房屋买卖合同中所载金额的万分之五缴纳。转移登记费:住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。专项维修*:电梯公寓按27。5元/平方米缴存；非电梯高层住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前就已经取得了房屋产权的无须缴纳专项维修*。

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