房产税实施的目的是什么 房产税征收对象有哪些 2022年有其他城市新增房产税吗
2021-12-23
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房产税的征收对象是谁 谁需要缴纳房产税
2018-01-13 13:20:58
我们在购买二手房的过程中需要缴纳许多费用，这其中就有一项房产税。可能很多人多房产税还很陌生，其实这关系到我们切实的自身利益，今天小编就要告诉大家到底是谁需要缴纳房产税，还有房产税的征收对象又是谁。如果你有购房打算，多了解了解还是很有益处的。
一、征收对象
房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
二、缴纳房产税
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
1、产权出典的，由承典人纳税。
2、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
3、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
4、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
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