现在购买房屋进行*的人大有人在，但是因为房市价格炒的太厉害，国家出台了一系列政策控制房价的平稳。例如前不久就出台了专门针对第二套房的文件，文件里规定了购买第二套房首付付多少等信息。你知道什么是第二套房吗？ 

一、什么是第二套房

第二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：

1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 

2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 

3、如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 

4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 

5、如果是婚后２人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。 

6、购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 

7、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 

二、第二套房子首付多少

如以前个购买90平方米及以下的普通住房只需上缴3%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税，至于首付，有些地区规定至少要付全款的百分之六十，但也有些只需要支付全款的百分之三十，具体要参考购房区域具体规定。根据新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

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