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2021-12-23
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商品房出售要缴纳个人所得税吗？一共要缴纳多少税
2018-01-28 16:30:09
商品房一般都是由房地产开发商统一设计的，经过批量建造后，作为商品出售的一类房屋，通常都是作为居民住宅来使用的。商品房出售的各方面都受到了法律的严格规范，在进行商品房出售时要了解清楚。下面就为大家具体介绍商品房出售除了要缴纳个人所得税都还要再缴纳什么税。
一、商品房缴纳个人所得税？
根据相关规定，不管是针对个人来说，还是针对公司来说，只要房屋产权证取得的时间在5年以上，则不需要再缴纳这个个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。至于大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。
二、商品房出售要缴纳多少税
1、营业税
营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
2、土地税
房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
3、个人所得税
上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
4、印花税
这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
5、中介税
如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。
以上就是关于商品房出售的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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