商品房交房标准及其注意事项
2021-12-23
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商品房交房标准是什么 需要拥有哪些证件
2018-01-17 16:27:51
辛苦了那么久终于要拥有属于自己的房屋了，相信这也是很多人目前都想要实现的一个愿望。但是购买商品房就真的挑好户型、看好小区就可以等着拿钥匙了吗？当然不是，在交房拿钥匙之前一定要检查该房屋是否符合商品房交房标准，如果不符合消费者有权拒绝收房。本篇文章就来告诉大家商品房交房标准是什么，都需要具备哪些证件。
一、是否拥有新建商品房房地产权证
想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件*重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房，那么业主可以拒绝接受钥匙。
二、建设工程质量监督机构是否核验合格
商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的，若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第1个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。
三、是否取得了住宅交付使用许可证
业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，若是没有这个证明，那么业主即便买了房也无法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证，可以直接登录房管局网站查询。
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