三亚二手房交易新政 三亚二手房交易税费
2021-12-23
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二手交易需谨慎 小心掉入二手房交易陷阱
2018-03-11 19:43:46
二手房市场日渐火热，综合现在的国情也就不难理解了。二手房顾名思义就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它与新房相比价格稍低，所以二手房交易就成了很多人的。但是针对购买二手房的内幕你都了解多少？小编今天推荐的文章就着重介绍二手房交易陷阱都是什么，希望这些知识可以帮助到大家。
一、后续交易无法保障
中介是一个低门槛的职位，人员流动性很大。二手房交易流程繁琐，新入职人员不能准确掌握税费、银行汇率、审贷要求、公积金贷款等复杂问题，9成中介往往只能充当带路的角色。
二、转嫁佣金给买家
目前市场上中介收费标准是收取买方和卖方各成交金额1%的佣金，名义上买卖双方各一点，其实中介挂的房价全部包含佣金。例如：业主卖五百万元，那么中介挂在网上的价格就不会低于五百零五万元，而多出来的五万元实际是由买家是支付的百分之一的佣金，由买家承担全部中介费用。
三、隐瞒房屋缺陷
很多业主或是中介为了能够卖一个好的价钱，会对已经破旧的二手房重新装修，比如刷墙、铺地砖等等，以此来掩盖房子质量、房龄、户型等弊端。但可想而知，表面的粉饰并不会解决根本问题，比如房屋存在漏水情况，虽然将墙壁进行重新粉刷，但依然不会解决漏水问题。
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