二手房户口强制迁出2021 二手房户口强制迁出需要条件 二手房户口强制迁出流程
2021-12-23
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户口可以强制迁出吗 18年二手房户口强制迁出规定
2018-04-11 10:02:02
如今，买房的人越来越多了，可部分人考虑到经济问题，于是纷纷购买二手房。但是，购买二手房就会遇到一些复杂的问题，其中*典型的一个就是“户口迁移”了。那么遇到原户主没有及时迁出户口的情况时，户口可以强制迁出吗？下面小编就来给大家说说18年二手房户口强制迁出规定，感兴趣的朋友看看吧！
一、户口可以强制迁出吗
迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门也是无法干涉的。另外，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能通过法院来处理。如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。
二、18年户口强制迁出需要条件
1、离婚后房屋产权明晰归属另一方，且房产归属方要求对方户口迁出但拒不迁出的。
2、房屋因买卖、赠予、继承产权发生变化，现产权拥有者对原户中不再共同生活居住的人员要求其迁出而拒不迁出的。
3、原挂户人员现户内成员中的成年人一致要求其迁出而拒不迁出的。
4、地方户口管理规范中规定的其他情形。
三、避免二手房户口强制迁出的发生
1、核查户籍状况
在签订二手房买卖合同前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。
2、明确户口迁出时间和违约责任
买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。
3、户口无法迁出可以解约
买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致*终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。
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