办理房产证需要多长时间 购房之后多久才能拿到房产证
2021-12-23
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2018买房之后多久拿房产证 新房办理房产证要注意什么手续
2018-08-03 11:46:46
房产证大家都知道吧，它是房屋所有权的证明，买房交易完成之后，房子还不是你的，要等房产证下来了，这套房子才能真正属于你。很多业主都比较关心房产证的问题，那么2018买房之后多久拿房产证？新房办理房产证要注意什么手续？接下来就跟随小编一起来看看吧。（推荐阅读：办理房产证的流程）
一、2018买房之后多久拿房产证
1、全款买房、没贷款
全款买房是买卖双方约定一个签约日期，通常在三个工作日内，把房款交付给房东，并设定房产证过户的时间。过户后一般在20个工作日可以拿到新的房产证，然后再办理物业和水电煤的过户。
2、全款买房、房东有贷款
全款买房、房东有贷款的情况下，一般过户后的20个工作日就可以拿到新的房产证，拿到新的房产证就可以去办理物业过户，以及水电煤的过户。
3、贷款买房
贷款买房较复杂些，将首付交付给开发商，借款人和银行还要签署的贷款合同，银行要对借款人的贷款额度、资质进行审核。首付交付给开发商后，一般在半年内可以拿到房产证。
二、新房办理房产证需要注意什么手续
1、首先看你的购房合同，上面有办理房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、*、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，业主要注意房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、如果是按揭贷款购买房产的，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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水电：
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卧室：
17100元
其他：
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