经济适用房怎么申请 经济适用房可以买卖吗
2021-12-23
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2018年经济适用房买卖政策 经济适用房可以抵押吗
2018-08-15 15:31:26
经济适用房并不是说有钱就可以买到的，它的销售对象都是年收入在3万以下的困难户，而且还要符合一定的条件才可以买到。国家放出如此的优惠力度，自然也是要有相应的买卖政策来约束。很多没有买过经济适用房的业主不了解这方面的买卖政策，今天小编就来说说2018年经济适用房买卖政策是什么？经济适用房可以抵押吗？
一、2018年经济适用房买卖政策
1、什么条件房子能卖
经济适用房的房子是可以进行买卖的，但是也是有条件的，分为住满5年和未住满5年的。这个时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前的房屋市场价格出售，但是出售之后要按房屋成交额的10%补交综合地价款。没有住满5年的经济适用房，在政策上是规定不允许按市场价格出售。如果确实是需要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、卖了房子后的结果
经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不可以再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。若以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
二、经济适用房可以抵押吗
经济适用房在未住满5年的情况下，国家不给办理产权证，没有产权证是不允许进行抵押的，在住满5年以上后经济适用房取得完全产权，才可以申请房产抵押银行贷款。
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