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2021-12-23
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房产政策*消息2019 2019购房新政策公摊
2019-04-17 13:53:59
房价可以说是当前的热门话题，随着房价的不断上涨，国家也出台了不少政策，我们大家在买房之前要先了解相关政策，这样才能够顺利的买到房子。下面为大家分享房产政策*消息2019，2019购房新政策公摊，一起来看看吧。
一、房产政策*消息2019
1、限购
我国一二线城市的房价上涨太快，国家采取了一系列限购、限贷政策，来抑制不合理的投机性需求，从而有效遏制了房价的快速上涨。2019年将继续延续这种严厉的调控政策，同时对于人口密度过高的大型城市，还会从人口疏散的战略角度出发，严格控制房地产开发*。
2、增加土地供应
2019年国家将继续实施严厉的调控政策，但与以往不同的是，分类调控将成为主要手段，增加一线城市的土地供应面积，之前由于房地产市场不景气，很多一二线城市大幅减少了土地出让宗数和面积，而今年将增加这些地区的土地供应。
3、大力整治首付贷
一线城市房价上涨后，以“首付贷”为代表的杠杆*是推动房价上涨的重要因素。今年开始央行结合互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
4、推进房地产税立法
房地产税是调控的重要组成部分，全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。业内普遍认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。
二、2019购房新政策公摊
大多数小区的物业费、取暖费等都是按照含有公摊面积来计算的，这不合理，公摊过道、电梯、等区域，业主明明都没有使用，也要交纳物业费和取暖费，面积越大费用就分摊越多。
另外，我们买房的时候，平装费也含在公摊面积中，不过，对于中国政府在很快的时间内推出试行CDR的规则安排，其心情是可以理解的，但是实际的效果好不好，还得进一步观察。因为，中国股市的市场成熟度还是很低，与国外市场有很大差距。
一般情况下，装修公司在报价和计算资料本钱上，很多也是依照含有公摊面积来计算。还有前面将实行的房产税，如果按房产证下面积来算，那我们一些家庭会为此多领取不少税费。如果取消“公摊面积”，这些费用都依照套内面积或许运用面积来计算，那么我们交纳费用明晰明白，有据可依。（推荐阅读：取消公摊面积房价上涨吗）
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厨房：
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客厅：
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水电：
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卧室：
17100元
其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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