淮安这个地方近几年大面积的拆迁，导致房价大涨，可以说，现在房价这个话题已经成为了街头巷尾茶余饭后的热点话题了，难道淮安这座不是一线城市也准备出台限购政策了吗？淮安限购政策2019怎么规定的，淮安限购令什么时候取消，外地人在淮安买房条件要达到哪些标准呢？一起来了解下吧。

一、淮安限购政策2019

限购政策的实施，让淮安的楼市逐渐回归到理性的价位，之前就有网友猜测年底之前淮安调控政策会有一定程度的放松。此次租房落户政策的实行对于外地人购房来说购房条件确实比以前宽松不少，这也证实了网友之前的猜测。为合理引导住房消费，抑制*、投机性购房，进一步促进我市房地产市场平稳发展，淮安限购政策2019如下：

1、全面推进存量房交易网签备案工作

全市范围内存量房(二手房，以下同)交易，交易当事人协商一致、达成交易意向后，须通过网上交易系统完成《房屋(存量房)买卖合同》签订、打印并上传信息，办理存量房交易备案相关手续。存量房交易未经网签备案，不得办理完税、住房贷款、不动产登记等手续。

2、调整市区(不含洪泽区)限购政策

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房。

暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。

房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

二、淮安限购令什么时候取消

淮安限购令什么时候取消，目前淮安还有预计取消有关限购政策的文件，因此，还有没具体的时间，不过淮安距离退出限购的时间，可能不会太久。其实淮安限购*的问题是限制了外地人口的流入，这个对城市长远发展的杀伤力很大。从2018年开始取消淮安限购的声音就越来越大，相信政府也会很快落实的。

淮安购房政策：

1、买房、限购均以家庭为单位

暂停对已拥有一套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房。暂停向拥有两套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。夫妻双方有一人符合购房条件的，可以在市区购买第二套住房，而且政策仍然支持居民家庭购买首套房。

2、限购令下要凭“购房证”买房

限在淮安的住房交易窗口的廊道前竖立着三张醒目的告知牌，其中一个是“购买住宅办理流程”的告知。这份告知，其实就是“限购令”的具体操作样本。购房者首先要有“开具购房资格证明”，就是说想要在市区(不含洪泽区)买房的话，就要先领取一张由住建部门开具的“购房资格证”，然后才能凭证买房。

三、外地人在淮安买房条件

若是外地人想要在淮安买房，那么，只要达到了这些条件就可以买房，以下就是外地人在淮安买房条件：

1、江苏本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在江苏市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购 套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在江苏市主城区购买住房。

4、所以针对限购政策，购房者夫妻部不具备购买第三套房的资格，而购房者父母不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明，也不具备买房资格，所以买不到房也就不存在贷款问题。

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