南宁购房政策*消息2021 南宁购房购房资格条件 南宁购房限购吗2021
2021-12-23
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南宁限购吗 南宁限购政策2019
2019-08-07 08:37:16
南宁是广西壮族自治区首府，是西南地区连接出海通道的综合交通枢纽，起着至关重要的作用。随着南宁的经济发展，越来越多人才选择来这座城市落户，从而导致房屋需求量过大，房价快速上涨。国家为了控制房价，采取了一系列的政策。那么南宁限购吗？接下来我们一起来了解下南宁限购政策2019的相关消息吧！
一、南宁限购吗
1、南宁的气候舒适，环境优美，因此越来越多人选择来这座城市安居乐业，对房屋需求量也就很大，因此南宁市购房政策也是有限制的。
2、关于南宁限购政策，其主要内容是居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录，暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
3、南宁限购政策的颁布，能够有效抑制炒房客的炒房行为，从而避免房价上涨过快，给刚需族带来压力。
二、南宁限购政策2019
1、南宁限购政策2019
（1）本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2、外地人在南宁的购房条件
（1）在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金；
（2）在南宁本地（包括六区六县）尚无购房记录；
（3）在非本地（南宁六区六县以外）名下住房*多为一套。
（推荐阅读：南昌限购政策2019）
三、南宁限购什么时候结束
1、南宁限购令是2010年4月30日南宁出台，并且一直执行至今。由于南宁是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，经年来国家大力扶持并发展，越来越多高科技人才选择来这座城市安居乐业，因此为了防止房价增长过快，使房子落到真正有需求的人手里，南宁限购政策暂时还不会结束。
2、南宁限购短期内会使当地的房价下跌，包括新房、二手房的成交价下跌。但用长远的目光来看，房子作为生活必需品，实行限购后可以吸引更多人才落户南宁，有利于推动当地的经济发展，在一定程度上，房价长期内是上涨的。
3、据预测，未来的3-5年内，南京限购是不会结束的，因此需要购房的朋友不用担心，这意味着短期内房价依旧可以得到控制，不会大幅上涨。
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