公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度怎么查 公积金贷款额度和账户余额有关吗
2021-12-23
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佛山公积金贷款额度 佛山公积金贷款利率
2019-08-07 10:06:50
2019年4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布了《关于调整佛山市住房公积金抵押贷款政策的通知》，提高了个人公积金贷款额度，新的规定于2019年5月1日就已经开始执行，那么佛山公积金贷款额度以及佛山公积金贷款利率都有哪些改变呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、佛山公积金贷款额度
住房公积金贷款相比普通商业贷款的利率来说更加优惠，可以为购房者在贷款买房时省下不少利息，所以公积金贷成为许多置业者，尤其是刚需买家的优先选择。
佛山市住房公积金管理中心发布的*的《通知》中公布了佛山市新的住房公积金住房抵押贷款办法，调整的内容包括增设一档*可贷款额度，即累计缴存住房公积金满三年的*可贷50万元/人。
具体调整内容如下：
根据佛山市住房公积金可用量确定*贷款额。
（1）累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人*不超过30万元；
（2）累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，贷款额度个人*不超过40万元；
（3）累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人*不超过50万元。
如贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
二、佛山公积金贷款利率
佛山公积金的贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行；第二次使用贷款的，为同期*住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算利息。期间如遇法定利率调整，于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。
贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金。除法律法规规定外，如贷款期间连续9个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，按权利与义务相应的原则，借款人应及时退还贷款余额；在借款人清还全部贷款前，其所欠贷款的利率暂调整为同期商业贷款利率。
佛山公积金贷款利率与全国住房公积金贷款利率一样，贷款五年以上的利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下的为2.75%。
三、佛山公积金贷款条件
根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。
借款人应同时具备以下条件：
1、借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第2款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
2、贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入*之月算起。
由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。
3、购买住房，建造、翻建、大修住房，*不足的。
4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
5、能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
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