2020年对于武汉是不太友好的，它在开年遭受了严重疫情，好在全国人民万众一心，现如今一切已经恢复了正常。但是疫情虽然过去，它的影响还是很大的，*直接的表现就是房价。很多人说2020武汉房价下降已成定局，这是真的吗？接下来小编就为大家介绍武汉房价暴跌开始了的具体情况，再来看看疫情武汉房价不降反升是否真实，给有需要的朋友提供参考。 

一、2020武汉房价下降已成定局

1、一直以来，武汉是国内房价涨幅比较快的城市，从2011年1月的7000元/平方米，上涨到2019年1月17500元/平方米，足足涨了一万多。但是2020年开年疫情对武汉房价的影响是比较大的。2020年1月武汉楼市数据表如下，数据变化为： 

（1）武汉楼市二手房挂牌价1月累计下跌313元。

（2）武汉楼市在售二手房数量依旧保持在高位。

（3）武汉楼市二手房成交量低于12月的成交量。

2、不少人纷纷猜测，2020武汉房价下降已成定局，再加上疫情的影响，整个城市的经济增长都放缓了，因此看好武汉房价的朋友并不多，但如果从武汉的地理位置优势、高校多的优势来分析。武汉房价只会涨，不会跌。

3、首先武汉处于我国的中部地区，属于重要的交通枢纽，近年来经济发展迅速，并且还具备了很不错的教育优势，因此发展空间比较大。一旦疫情过去，武汉还是可以恢复到原来的样子。

4、另一方面，纵使因为疫情的影响，整个房地产行业供求量出现严重的偏差，房价下跌严重，那国家也会采取相应的宏观调控，比如说放松楼市限购政策等，断然不会让武汉房价出现大幅度下跌。 

二、武汉房价暴跌开始了

1、很多人看了武汉1月的楼市数据，同时又因为疫情对武汉的影响比较大，因此推测武汉房价暴跌开始了，其实这是比较片面的看法。之所以武汉1月房价下跌，可以主要分为以下三个原因：

（1）武汉楼市卖房人的心态比较着急了，看着利空那么多，现在只想降价把房子卖出去。

（2）武汉楼市二手房市场非常萎靡，武汉楼市二手房成交量是全国仅有的在楼市小阳春状态下没有增加还在减少的城市。

（3）武汉楼市的天量库存房问题，大家想想武汉楼市卖地在全国排名前列，那就意味着未来有非常多的新房供应，现在二手房都卖不出去，那么多新房上市，二手房会更加凉凉。 

2、但是这三个原因还不足以让武汉房价出现暴跌的情况，这完全是典型的忽悠盘。并且现在全国范围内很多城市的房价都有所下降，这属于大势所趋。就目前来看，武汉房价下跌的势头已经止住了，预计几个月之后，武汉房价会出现反弹，开始上涨。

三、疫情武汉房价不降反升

1、疫情对武汉房价的影响还是比较大的，很多消费者购房计划都进行了推迟，但是推迟时间普遍不超过半年。购房计划推迟1-3个月的比例*，在6个月以内的累计占比达67.8%。

2、之所以推测疫情武汉房价不降反升，这是因为疫情并不是减少了购房需求，而只是将购房需求延后了。随着疫情被控制，预计市场将会逐渐复苏，还是会有大部分人会选择在今年下半年买房，当需求达到一定的数量，房价势必会出现上涨趋势。

3、随着中国疫情逐渐结束，很多人认为的武汉房价要暴跌其实并没有发生，根据中国房价行情网显示，武汉4月的房价不降反升，整个行业已经处于复苏的阶段。预测今年三四季度，武汉楼市会向好的一面发展。

4、中国经济下行压力加大叠加疫情影响，中央实施宽财政、稳货币，持续加大逆周期调节力度，确保经济稳中求进。如果武汉房价出现大幅度的下降，国家也会采取政策调控，比如说很多地区都放宽了人才落户政策，旨在促进当地的房地产发展。 

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