当今的房价对于普通人来说可谓是高不可攀，*房子动辄几百万，甚至上千万，对于普通人来说压力不小，而且多数是负债购买。很多人都相信房价只涨不跌，但是今年的疫情让很多行业受到重创，下面为大家介绍疫情下房价不降反涨，现在买房还是2021买好，预计2021年房价，一起来看看吧。

一、疫情下房价不降反涨

真的令人奇怪，受疫情影响，国内经济萧条，*季度GDP下降，但是疫情下房价不降反涨，如何看待这一楼市怪象呢？

首先，疫情对房地产的冲击很大，房价不降反升的只是少数城市。从官方数据统计可以看出，3月全国70个大中城市房价也仅仅是微涨，房价与疫情前基本持平，变化并不大。国内还有那么多城市，尤其是三四线城市，受疫情影响很大，房价基本以下跌为主。

其次，楼市是否回暖，房价涨跌并不能说明问题，实际还要看成交量。疫情严重的时候，国内多地出现了0成交的现象，那时候房价依然有在上涨的城市。如今，中央和各地利好政策不断，房地产市场貌似回暖，房价较前两个月也有所上升，然而成交量并不高，购房者观望居多，对于买房真的是无心也无力。

*，房价不降反涨或许是开发商自导自演的闹剧。疫情下国内经济萧条，购房者的经济收入同样受到影响，甚至部分人暂时失去了经济来源。开发商为了快速回笼*，利用购房者“买涨不买跌”的心理，主动上调房价，造成楼市回暖的假象，实际上不过是为了吸引购房者下手买房。

综上所述，疫情下房价不降反涨，其实，不降反涨的只是少数城市，楼市是否回暖还得看成交量。当然，也不排除是开发商为了卖房自导自演的闹剧。

二、现在买房还是2021买好

现在已经是2020年了，楼市的走向已经明朗。2019年12月底，住建部在北京召开工作会议，会议讨论了2020年中国楼市的发展规划并提出了“新要求”。

会议要点如下：2020年，我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展，长期坚持“房住不炒”政策，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案，着力建立并完善房地产调控的相关体制机制。

不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是稳定。这也就是说，2020年的房价不会有太大的波动，*不会出现再出现大涨大跌的情况。

众所周知，在我国，政策对房地产行业的影响非常大，现在住建部已经说了要保证楼市稳定，那楼市就一定会稳如泰山。

所以，刚需一族没必要观望了，因为房价不会继续大涨，也不可能下跌，更不会出现腰斩的情况。刚需是可以今年买房的，因为你等不起也没有再等下去的必要了。

另外据专家分析，2020年过后，楼市有很大概率又会迎来一波高峰期。也就是说，现在不买房，到了2021年可能又买不起了。现在有能力，房子就在眼前。准备好了，就赶紧下手吧！

其实，对于买房，钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向反方向也不差，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。

三、预计2021年房价

随着国家房住不炒的政策，市场恢复到稳定状态，越来越多的人开始扭转对房地产市场的看法，尤其是那些还没买房的刚需，持币观望迟迟不进场，对国家调控房地产市场充满信心。从去年的政府管制政策来看，房价现在正在上涨，市场上无家可归者的手也将介入。

到2020年，全国35个城市的*住房贷款利率将降低至5.51％，降低1个基点；第二套房贷的平均利率为5.82％，下降2个基点。这是*降低房屋贷款利率。受这种流行病的影响，抵押贷款利率很可能在未来两到三个月内降低。当房价下跌时，如果大量空置房屋集中到市场上，势必会对房地产市场产生影响。

从监管政策，人口，经济和其他因素的角度来看，2020年的房地产市场可能会更糟，房价可能会继续下跌。房价将在2021年之后受到很大损害。目前的购房者主要是70年代后和80年代后，2021年之后，主要的购房者是90年代后和95年代后，但这个年龄段的人口已大幅下降。

许多城市迎来了房价下跌，一线和二线城市以及五六线城市都经历了幅度不同的房价下跌。特别是，一些地区还开展了诸如房屋价格折扣等活动，以促进房屋交易价值的增长。实际上，许多专家已经预测了这些情况。从我国未来房地产调控政策的角度来看，我国未来的房价调控也将是“稳定的”。

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