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现如今一二线城市的房价令人望尘莫及,大家开始回忆什么时候房价开始上涨的,最后得出结论是2015年前后。很多朋友感叹,2015没买房后悔一辈子,这究竟是怎么一回事?今天小编就为大家详细介绍,再来看看2015年前买房都发财了,是真的吗?以及16年全国房价为什么会暴涨,给有需要的朋友提供参考。 

一、2015没买房后悔一辈子

1、根据数据统计,2016-2016年期间,中国一二线城市房价涨三成,根据目前北京(楼盘)二手房价与月收入比计算,想要在北京购买60平方米的小户型,不吃不喝需要36年,而2015年只需要26年。也就是说,如果2015年不买房的人肯定肠子都悔青了,因为2016年在北京买同样大小的房子,需要多攒10年的钱,这十年白干了,或者说2015年买房要少奋斗十年。

2015没买房后悔一辈子

2、因此很多人感叹,2015没买房后悔一辈子!有些人2015年准备买房,看了很多的楼盘看到满意的,价格太贵,经济压力大,便宜一点的地段不好,交通不方便,因为各种原因就没有买,一拖再拖,结果房价上涨太快,看到身边的朋友都买房了,自己还是租的房子,于是懊悔不已。若当初咬咬牙买了房,现在就不会后悔了。

3、因为2015年房价已经比之前高了不少,有一类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,还永远觉得房价还会跌的,错过了最佳的买房时机,现如今一骑绝尘的房价,更令人高攀不起。2015没买房后悔一辈子这句话一点没错! 

二、2015年前买房都发财了

1、房价问题是社会各界关注的焦点,房价上涨与老百姓的生活息息相关。我国的房价有一个时间节点,那就是2015年,从那以后,我国一二线城市的房价就如同做了火箭般一飞冲天,于是人们纷纷感叹,2015年前买房都发财了!因为现在的房价可能是当初的2-3倍都不止,这有可能是工作一辈子都无法换来的财富!

2、我们可以举个简单的例子,如果2014年在一线城市购买一套90平米的房子,放到今天,北京房子能涨500万左右,深圳涨400万,上海涨350万,广州涨300万!这可是一笔天文数字!如果再往前推算5年,其实可以赚的更多,这也就是说,2015年前买房都发财了。

3、其实在买房这件事上,大部分人都是错过的,导致现在很多人都想去弥补,只要一有钱就想去买房,一有能力就想去贷款,但目前房价上涨的风口已经过后,这段时间去买房,可能受益还不如10年普通定存来的多,因此有计划买房投资的朋友,一定要小心谨慎。 

2015年前买房都发财了

三、16年全国房价为什么会暴涨

1、众所周知,2016年中国房地产市场可谓惊心动魄。年初一开始,房价就在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情,然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动,然后是其它热点城市的轮番上涨,一些热点城市的房价实际涨幅远高于统计数据。16年全国房价为什么会暴涨? 

2、整个房地产市场,最后的主导者是地方政府,政府才是游戏规则的制定者,房产商和购房者只是参与方而已。地价涨了,房价肯定要涨。减少土地供应-通过各种手段去库存(棚户区改造、人才计划等)-房价上涨-以更高的价格卖地,这就导致了当时的房价为什么会暴涨。 

3、中国的房地产在2016年走出了一条真正的大阳线,实现了V形反弹的神话,在房地产开发投资反弹的同时,销售额和销售量破历史记录,销售面积突破了15亿平大关,销售额超过了11万亿的大关。就目前来看,以下几点原因是重点:

(1)超乎预期的货币宽松政策。2016年货币政策名为稳健,实为宽松,在实体经济乏力的情况下,大量的信贷流入了房地产,全年新增贷款12.65万亿元,其中以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,以实体经济贷款为主的非金融企业及机关团体贷款增加6.1万亿元,居民购房贷款占新增贷款的比重几乎达到了前所未有的一半。去年下半年,每个月新增贷款中,居民按揭贷款的比重几乎每月超过了70%,全民皆玩房地产。

(2)经济下行周期下,负利率、资产荒等导致的保值的压力。全球最流行的词是“资产荒”,几乎每个人都在担心自己的资产贬值,不管有没有钱。在巨大的资产缩水的压力下,一线和热点城市的房地产成了最好的选择,到了去年下半年,房地产市场投资投机的比例大幅度上升,大量的资金进入了这些城市的房地产,引发房价非理性大涨。

(3)房地产政策的过度宽松。在“去库存”的大政策下,房地产政策全面放松,并且在2016年“两会”前提前抢跑,通过释放一系列的组合拳,房地产政策基本回到了2008年金融危机救市时的水平。房地产政策的全面宽松是导致热点城市房价出现暴涨的第一重推手。 

(4)在房地产市场回暖的情况下,土地供应却搞“饥饿营销”,一方面是房价的飙升,另一方面是土地供应的下降。一些热点城市土地供应不仅没有完成当年的计划,而且创下多年来的新低。 

16年全国房价为什么会暴涨

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