房子对于我们每个人来说，都是十分重要的，毕竟安居才能乐业，而且我们中国人大部分资产都在房子里，所以房子的地位非常之高。房价的涨跌一直深受人们的关注，买房的人希望涨，没买的人希望跌，下面为大家介绍2020年房价又要涨了，房价即将暴涨十大城市，2020年房地产*消息，一起来看看吧。

一、2020年房价又要涨了

疫情期间部分楼盘出现涨价潮，其实是人为的因素。虽然楼市真的在回暖中，但却没有媒体们说的那么夸张，距离媒体宣传报道的“大热”、“报复性买房”还差距尚远。根据小道消息，北方的楼市成交量对比往年同期恢复不到5成，并且开发商销售遇阻，一些小型房企还在计划着撤退。

所以，楼市并没有我们想象中的报复性大涨，只不过是正常回暖罢了。还有，国家对于楼市早就一锤定音，调控延续高压姿态，并且央行报告揭露中国其实早就不缺房了，不仅如此广大三四五线城市，房产早就“烂大街”了，而且人口、金融等基本面也决定了未来几年房价涨幅空间狭窄。

所以，未来楼市稳定是大势所趋，购房者一定要慎重，不要被炒房客和开发商所迷惑，给出的假消息，而去买房。还有，个人觉得3-5年还是彻底放弃这种想法吧。依目前中国楼市的发展趋势来看，现在进场买房，就意味着高位接盘，而且有长期高位站岗的风险。

如果是购买三四线城市的房子，大可慢慢挑选，无需着急。而一二线城市的话，则根据时机，宜早不宜迟，只要有笋盘或者遇到开发商降价，就及时上车。

二、房价即将暴涨十大城市

1、重庆

重庆在主城扩容以及土著居民外迁已经卫星城镇建设进入正轨之后对于重庆的房价是有非常大的推动作用的，并且重庆有着非常便捷的交通，可以帮助重庆更加具有吸引力，重庆的房价必然是要涨的。

2、西安

西安作为*中心城市，并且有西咸宝联动发展的交通线，作为西北区域的龙头，西安之后的发展自然是毋庸置疑。

3、天津

滨海新区增长强劲，京津冀协同发展不断深化，金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成，这些都是天津房价飙升的动力。

4、沈阳

沈阳作为东北三省的领头羊，是振兴东北的龙头，并且沈阳的人才和需求也是在不断扩张的，因此房价上涨的动力是非常足的。

5、济南

济南作为山东省会可以承接威海、青岛等城市逐渐饱和的外来*，而且省会城市对于人才的吸引力远大于一般城市。

6、武汉

武汉新区的开发加大了武汉对于周边九县市的吸引力和拉动力，同时武汉利用其强大的交通和人才吸引力，再加上卫星城的建设，上升空间很大。

7、威海

威海三线滨海，空航海航便利；西海岸的重点开发，与烟台合笼交通建设；同时威海作为全国卫生城市对于度假等需求也是非常高的。

8、绵阳

绵阳有长虹，并且还是川西的*，随着成都的不断发展，会带动绵阳的不断发展。并且绵阳的气候和人才吸引力也是非常不错的。

9、中山

中山必然会和广州步调一致，并且同时受到广州和深圳两个大城市的辐射，同时中山的经济基础、*环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外*的优势也是非常明显的。

10、宜昌

宜昌算是武汉的小跟班，武汉的发展会带动宜昌的发展，同时也是鄂西北的龙头，是协同湖北省共同发展的核心之一。

三、2020年房地产*消息

1、2020年全国商品住宅或将供大于求

根据预测，2020年全国商品住宅将供大于求。而住宅价格和供求之间的关联性是不容小觑的，在供不应求的时候，房价容易上涨却很难下跌；而供大于求的时候，房价就容易回调难以上涨。早在2019年的时候供需就已经接近平衡的状态了，因此2020年房地产市场或将面临调整的压力。

2、开发商拿地只能使用自有*

虽然目前还没有在全国范围内实行，不过黑龙江已经发布了《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》。根据通知来看，从2020年1月1日开始，全省各地要建立开发购地*审查制度，确保开发商使用合规自有*拿地开发。

也就是说，*来源不可以是金融贷款或者资本市场融资等*，否则就会被取消购地资格，这对于开发商在*这方面是一个巨大的考验。从这两个消息来看的话，2020年的房地产市场对于开发商来说也是一个挑战。

部分开发商可能要彻夜难眠了，而选择权也会慢慢回到购房者手中。加上中国社科院绿皮书显示的，预计2028年人口会出现“负增长”。到时候房子多、人口少，或许十年甚至二十年之后，房子不再成为“香饽饽”也是有可能的。

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