面对今年的新冠病毒，大家的心情都比较的低落，疫情不仅影响到了我们的工作和生活，还威胁着我们的生命健康。但疫情也影响着楼市，近几年房价不断在攀升，所以有些人盼着疫情能让房价低点。苏州是很多人向往的城市，下面为大家介绍疫情过后苏州房价会跌吗，苏州房价2020年跌一半，一起来看看吧。 

一、疫情过后苏州房价会跌吗

房价的背后是土地财政，土地财政的背后是政府。我们在一定程度上可以把政府看成是一个企业。普通企业生产的是商品，而政府生产的是公共产品。从某个角度来说，“为人民服务”与“顾客是上帝”都是一样的，只不过没有明说，政府提供的公共产品也都是要收费的。政府通过税收来为我们提供公共服务，城市的建设需要花费大量的*。

地价的上涨，可以说是这个地段周围因为公共服务改善了，譬如说新建了大型商场、公园、医院、地铁、优质学校等。我们买了某个城市的房子，相当于在这个城市入了股。这个城市的GDP和税收就是股票的基本面。老百姓根据地方政府经济状况和盈利能力以及房价的波动，来决定是否买入或者卖出房子这只股票。房子的市场价值，是我们对于这座城市未来公共服务水平的预期。

在这里，地方政府是一级市场，他拿到的土地就是原始股。他把土地这个原始股出让给开发商也就是券商，开发商在土地上建好房子后，在二级市场上分销给散户。而二手房交易其实就是三级市场了。在三级市场中，房产交易在散户与散户中进行。

所以在这个过程中，不管政策如何打压，只要流动性还在，*就会不断的进入市场。但是土地财政背后也会有诸多风险，房住不炒政策也是在这一大背景下产生的，这就注定土地财政是一个历史产物，等到未来某个时期肯定会被收起来，但不是肯定不是现在。

当前经济处于一个下行周期，房地产依然是经济的压舱石，稳如老狗。只要保证地价稳定，就能保证房价稳定，才能保证地方政府财政和金融机构的稳定，而当下稳定压倒一切。

总结下来，背后总有那么一只看不见的手在掌控着，允许你房价在一定范围内波动。苏州是经济大市，“四限政策”悬顶，有充足的弹*储备来应对，所以暴涨暴跌是不可能的。

房价有波动才会有交易，有波动就有人看涨有人看跌，有波动就有波峰和波谷，结合自己的需求，做出*有利于己的决策。

二、苏州房价2020年跌一半

今年一场新冠疫情，对楼市产生了不小的冲击，不少准备购房者，因工作收入受疫情影响，决定暂缓购房计划，但大家对房价的关注度却一直很高。*近，有消息传出，苏州房价2020年跌一半，这是真的吗？

2020春节前后，受肺炎疫情的影响，各城市售楼处停业，*者闭门隔离，所以整个楼市成交量暴跌。

年后疫情有所缓解，各省份也都陆续复工，各大开放商也开始推出花式楼盘促销活动，促销信息中自然包括房价折扣优惠。

因此有*者询问，苏州房价2020年跌一半？业内人士分析这种可能性较小。

目前，多个地方政府都已出台有可能刺激购房需求的新政策，仅2月份，就有超过60个城市发布了各类房地产调控政策，包括放宽预售条件、减少企业*压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。

此外，目前国内市场利率处于下调趋势，央行MLF操作利率下调，MLF利率又带动LPR报价降息。

2月20日5年期以上LPR报价为4.75%，下调5BP。5年期以上LPR报价下调意味着部分商业银行房贷利率可能随之下调，这也可能刺激购房需求。

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