嘉兴是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市。关于嘉兴的房价，一直都是人们比较关心的。下面就和小编一起来看看嘉兴房价会涨吗，顺便来说说嘉兴房价能涨到2万吗以及五年后嘉兴房价预测，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、嘉兴房价会涨吗

嘉兴房价会涨吗？嘉兴房价会涨的，但是具体的涨幅现在是不明确的。下面就来具体看看导致嘉兴房价上涨的因素。

1、开发商不可能降价

只会上涨不会下跌道理非常是明显，如果开发商降价的话，相信没有人买，因为开发商降价，心里就会想终于降价了，可能还会继续降价，肯定会持续很久时间，还有可能不上涨了。买房跟买股票是一样性质的，是买涨不买跌。

2、建材价格攀升

除了土地价格上涨之外，其它方面的价格也在上涨，比如：钢材、水泥等建材价格都在上涨，因此房价不得不跟着上涨，而且房价上涨得非常的快。

3、地价猛涨

如果房价在上涨，地价比房价涨得还要更快，比如：十年前买的地，现在还没有开发，地价就已经翻了几百倍了，比开发还*。因此，地价上涨的情况，房价肯定就跟着涨。

4、房屋*

如今房子不仅仅是用来居住了，很多人会作为一种*产品。钱放在银行利息低，股票风险大，黄金行情不稳定等因素，把钱*在房子上成为了百姓们的增值产品。

二、嘉兴房价能涨到2万吗

1、嘉兴房价能涨到2万吗？嘉兴房价未来2万是肯定要的，豪宅3、4万也很正常。不过，现在均价1万8是没有的，毕竟还有不少老破小。

2、随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。

3、去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

三、五年后嘉兴房价预测

1、嘉兴得益于上海和杭州红利输出，这就会导致嘉兴房地产价格持续上涨，因为嘉兴是收两大城市影响，在这个大环境中，嘉兴就会出现泡沫现象发生，有泡沫的房产就会把泡沫挤出后才会回归正常房地产价格序列。嘉兴房产未来五年或者三年都在挤泡沫序列，这三年不会大涨会下跌，目的就是挤泡沫，让房产价格回归于真实状态。

2、从货币市场表现来看，往年到了岁末年初的时候，银行*会比较紧缺，贷款的审批也比较困难，但是2018年年底和2019年年初的时候，银行放款还是非常迅速的，这跟银行准备金率的屡次下调大有关系。嘉兴房地产市场的价格筑底，已经基本完成。市场不会继续疯狂过热，但也没有“凉凉”，从2018年底之后开始的、逐渐复苏的市场，才是常态的重新建立。

3、嘉兴城市价值是明显在上升通道的，而对此特别敏感的房地产市场，整体来说同样如此，房价在政府限价之下或许不会明显上涨，但下跌的可能性，确实极小。嘉兴因面临长三角示范区和开发杭州湾等重大政策利好，未来发展潜力巨大，房价会随嘉兴经济腾飞又一次上升。

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