此前的一则新闻，让黑龙江鹤岗火了，一时间众人皆知鹤岗房价便宜，甚至鹤岗房价全国*，那么鹤岗房价还会涨吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下房价，顺便来说说鹤岗弄的没人敢买房子了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、鹤岗房价全国*

1、此前的一则新闻，让黑龙江鹤岗火了，一时间众人皆知鹤岗房价便宜，甚至鹤岗房价全国*，那么这是什么原因呢？

2、因为丰富的煤炭资源，鹤岗曾经也是中国“四大煤都”之一，在前些年的时候经济发展相当不错，但*近几年因为煤炭资源逐渐枯竭的原因，鹤岗经济和人口都出现了大幅度下跌，根据相关机构给出的数据显示，目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米，排在全国倒数*的位置。

3、其中，鹤岗房价便宜原因的是房子盖多了；二是人少了。鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。

4、鹤岗是地级市，属于煤炭资源枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。除了人口外流外，购房*也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

二、鹤岗房价还会涨吗

1、鹤岗房价还会涨吗？其实，鹤岗房价上涨的可能性不大。首先鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口。这样靠外来人口来推涨房价，*风险是巨大的。

2、鹤岗经济不发达，难以留住当地人。我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者。但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工。据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才。这样的地区房价很难出现大涨格局。

3、黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，属于地广人稀的区域。即使从地理位置上看，鹤岗在中国属于较偏远地区，外面的大*、人才、资源也不可能流入这样一个偏远的小地方，未来鹤岗房价就不可能像其他东南沿海、中西部地区的三四线城市那样，房价会出现补涨的情况。

三、鹤岗弄的没人敢买房子了

1、鹤岗弄的没人敢买房子了，主要是因为鹤岗人员流出严重。人越来越少，房子越腾越多，都卖房子，房价就只会越来越低。人口流失，没有人口支撑，房价上不来；城市发展不行，没有经济支撑房价；气候寒冷，宜居方面差了些。冬天寒冷过久，不利于工作，缺乏高*环境是主要原因。

2、一套鹤岗的房子根本没人接盘，经济不行，人口大量外流。国家开展安居工程和廉租房项目大量建房和拆迁。鹤岗市开展市区消灭平房工程，使市民拥有好几套房子，改建扩建城市，大量空房产生。但便宜房子都在郊区，市中心的房子还是贵的。

3、鹤岗在建国以后自从发现大量的煤炭资源，当地居民也因为煤炭资源的发掘而爆富，在上个世纪80.90年代当地人均纯收入比全国高出不少，房价也很坚挺，直到本世纪初由于煤炭资源的枯竭，大量从事煤炭行业的工人，企业家还是转型，大量的年轻人往北京天津，和南方跑。

4、以前的煤炭企业家有了原始积累慢慢转型做起来房地产和物流等行业，这样的结果导致当地大量房屋抛售，而本地居民购买力有限，房价只有一降再降，能卖就卖，需要注意的是就算你不卖，空置的话每一年的暖气物业费也得1.2千，房子变成了鸡肋，当地的人口又急剧下降，房子卖不出去，又没人租。

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