近几年，房价的上涨速度惊呆了所有人，房价的涨跌也是让人琢磨不透，所以很多人都开始关注楼市的走向。温州是浙江的一座比较富裕的城市，房价一直都比较高，打算在温州购房的人都很关心房价问题，那么温州房价会跌吗2020？预计温州5年后的房价是多少？温州房价笑死人了是怎么回事？下面一起来看看吧。

一、温州房价会跌吗2020

1、温州是沿海地区，经商的人非常之多，而且温州居民被国人称为东方犹太人，这意味着在温州有钱人不在少数。在这样情况下，很多人想着*房产。在这些炒房客推动下，温州房价要下跌希望很小。

2、温州政府虽然出台了政策调控楼市，首先要明白调控楼市是为抑制房价过度上涨没错，但是房价也不一定会跌。就算政府出手房价会有所回落，但只能说房价是小幅度下跌。

3、在2018年温州不断推进“大拆大整”、“大建大美”主题，大量城中村拆建，城市面貌得到提升。城中村拆迁，很多城中村居民得到补偿款却没了房子，会转向购买小区房。这个群体有一定购买力，这种刚需会使温州房价有一定幅度上涨。

温州房价会跌吗2020？所以总的来说，温州房价下跌可能性较小。由于城中村的拆建，可能还会推动房价有一小波上涨，但是涨幅一般不会很大。

二、温州房价大跌已成定局

今年的疫情会如何影响温州楼市？这是很多人*近一直在关心的问题。

春节之前，市区大部分地块拍得正火热，以为市场又有回暖迹象，却被这一波猝不及防的疫情无情的冲击了。

有的人，正计划买房，却发现整个市场都停摆了，想要买的房子，开盘可能遥遥无期。

有的人，刚刚买了房子，面临还房贷的压力，却发现自己从事的行业受到疫情重大冲击，或将陷入困境。

还有想卖房的，遇上这样的疫情，哪怕再急需用钱，也只能将计划推迟，这时候已不是降价可以解决的了。

然而，对购房者来讲，买房*的问题在于*。对于许多购房者来讲，收入是减少的，甚至直接产生了负债。而在温州，支撑起这座城市经济的，正是制造业与服务业。那么，疫情过后，想要买房的市民，还有多少买房的预算？

所以在短期内，部分购房者会放缓改善居住的脚步，高端住房的销售会受到较大的冲击，改善型住房的销售也会受到一定程度的冲击。毕竟，在温州光靠工资收入，很难支撑起动则三五百万甚至更高的总价。

至于刚需住房，或许也会受到一些冲击，但这一轮疫情也会激发一些租房者加速购房，毕竟无家可归的滋味非常不好受。在两者的对冲下会怎样，仍需继续观察，但购房者对价格会很敏感。

那么，温州楼市，接下来会怎么走？小编认为，长期走势不会出现明显变化，但短期内会有些波折。

三、温州房价笑死人了

在近段时间，温州房价暴跌，相信很多想要买房的人都很开心。值得注意的是，普遍来说，在全国各地的房价都呈上升趋势，但是温州为何会相反呢？温州房价暴跌原因着实让人捉摸不透。

温州房价暴跌，针对这个现象，先举个例子吧。温州有个地标性的建筑，叫做绿城鹿城广场北京办公室装修公司，10万一平米，这个价格就是我们上海内环的水平，可是我们看看目前什么情况，整个楼盘的价格从十万块暴跌一半，名义上是5万，其实真正成交的价格是4万，即是说这个房价是跌了50%。

拿北京、上海跟温州做一个比较，温州市房价上涨了48%，上海上涨了84%，北京上涨了210%，看上去温州涨得不多，但其实温州房价上涨的*点是在2011年，这个时候它的房价比上海、北京都要高很多，所以从2008年一直走到2011年4月份，温州房价领先全国大城市，就这两三年时间它涨了121%，北京只涨了87%，上海只涨了64%。

可是从这一年之后就是一个转折点，一路下滑到今天，从2011年的顶点，温州市房价下跌了32%，北京上涨了65%，上海上涨了14%，北京、上海还在涨的过程当中温州已经从*点2011年开始急速下滑，而且目前都没有起色。

对于温州房价暴跌原因，网友们给出了几个解释。说法一，温州人都去北京炒房了，所以本地的房子就没人炒；说法二：温州人现在也开始重视民生工程，弄了许多解困房出来拉低了房价；说法三：因经济不景气，现在影响到房子。

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