烟台是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的中心城市之一，环渤海地区重要的港口城市，国家历史文化名城。关于烟台的房价，始终是人们比较关心的。下面就和小编一起来看看烟台房价*消息2020，顺便来说说烟台未来房价发展趋势以及烟台哪个区买房潜力大。

一、烟台房价*消息2020

1、根据烟台房价*消息2020来看，6月份，烟台新房价格环比上涨0.50%。烟台新房销售价格*近一年中，18个月房价上涨。本轮楼市上涨与前期各地抢人才政策有一定*。

2、众所周知，前段时间各地密集出台人才落户政策。而这些“抢人”政策都会与购房资格挂钩。既然有了政策，而且还有补贴，当这些人才落户到此类城市时，势必会考虑动用*购房，从而带动楼市成交量的上扬，有了成交量，价格自然而然就上去了。

3、楼市持续火热，引来严格调控，也影响下半年的房价走势。根据业内人士判断，下半年部分热点城市的楼市还会持续回暖复苏，但在“房住不炒”的主基调下，全国楼市普涨的情况不太会出现。三、四线城市的楼市趋于平稳，不太可能出现”过热”情况。

二、烟台未来房价发展趋势

1、烟台未来房价发展趋势是自然上涨。尤其是今年烟台城市规划建设大刀阔斧开展并落实，让市民看到烟台未来前景可期。相对于青岛、大连城市，烟台进入二线城市论，也为今年烟台房价做了铺垫。城市发展利好消息不断，只要新闻一出，便直接反应在催动房价上。比如塔山南路规划落定，直接导致旁边楼盘带头涨价，周边楼盘跟风。

2、今年，购房者会发现，无论去哪个售楼处，基本都是无房可售，或者是所剩无几的尾房。以芝罘区、莱山区、开发区为*。就连去年存量还很大、销售表示压力很大的福山区，今年有房销售楼盘已经寥寥无几。与往年不同，烟台一个楼盘一年销售两三百套，已经算是业绩可观。而今年只要随便推出房源，千套房也能瞬间秒光。

3、一二线城市房价暴涨下的购买得益，更令人看到烟台房产的价值洼地，无论出于自住还是购买，或者是对城市发展前景的看好，都让烟台房价今年表现的格外炙手可热。同时家庭传统思想也在改变，未来给孩子留钱已经不合适，不如留房产，即值钱又增值，于是拥有两套房或多套房家庭也明显增多。

三、烟台哪个区买房潜力大

1、烟台哪个区买房潜力大？在烟台六区中芝罘区的发展潜力很大，这是有目共睹的。但是在芝罘区买房你需要有一定的经济基础，因为芝罘区的房价普遍很高，均价远远高于其他五区，所以想在芝罘区做*得好好考虑一下。

2、除此之外，应该就是莱山区、开发区和高新区了。莱山区，烟台莱山区是烟台市政府所在地。莱山区人口流动量很大，周边大学很多，写字楼很多规划很好，各大开发商都在莱山区拿地几乎都是品牌房企，不像芝罘区那么杂乱许多楼盘都是小开发商建的，售后服务很不达标。

3、莱山区也是烟台是政府着力打造的新区，许多开发商都是烟台市政府*引资过来的。总之莱山区很不错，房价涨的也很快。

4、开发区，烟台开发区是烟台市经济*强的区了，大型工厂都在开发区别的区几乎没有什么工厂。上个月山东自贸区在烟台开发区挂牌，直接带动了开发区楼市的热潮，直到现在居高不下。开发区也是一个很有发展潜力的社区。

5、开发区自贸区

高新区，高新区的房价相较莱山、开发、芝罘区是比较低的，发展起来很大但时间也许会长远一些。

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