绵阳可以说是四川省当之无愧的第二大城市，在成都实行限购之后，绵阳的房价就开始疯狂起来，近几年绵阳的房价一直是上涨的趋势，很多人觉得绵阳的房价太高了，所以不少人开始观望，那么绵阳房价会不会降价？下面为大家介绍绵阳房价下跌明显，预计3年后绵阳房价，一起来看看吧。

一、绵阳房价会不会降价

谁也没有想到绵阳的房价会疯狂的上涨，而2017年之前的绵阳的均价还不到5000元，恰恰相反的是2017年4月房产调控以后绵阳的房价才会有利可乘，基本上都是翻番还多，而人们的收入也在随之上涨，虽然上涨了一两千元，但是远没有房价上涨多。 

随着房产政策的调控，炒房客不能在一二线城市超发，唯独有些的房子可以炒，曾经令人舆论的高新区和科创园区，一度上涨到一万一平米，绵阳只不过是一个三线城市，而到现在为止许多炒房的人开始弃房断供，难道这就因为弃房断供之后就不用还贷款了吗？显然这是不可能预料之中的事情，但完全是可以避免的。

即使到现在部分区域仍旧房价没有下跌，甚至出现反涨的局面，但是部分人认为这种上涨房价只不过是一种假象，我们完全可以从中介和人们购房的力度上来进行分析，去年有炒房的人在中介挂牌半年都没有卖出去，出现六次降价，难道说现在绵阳的房子仍旧在上涨。

买房不买跌，开发商抓住了买房的人心理，当房价上涨会有更多的人去买房，而房子降价想要买房的人大多呈现出观望，所以开发商宁愿捂盘也不降价出售。

自绵阳房价上涨以来当地的人买房的人是渐行渐远，房子是越来越多，买房的人是越来越少，按照我们可以看出房价正处于一个下跌的趋势，当高房价的存在的过程中我们要懂得是一种享受，当高房价上涨人们的工资上涨就可以。

二、绵阳房价下跌明显

如果有人说绵绵阳房价下跌明显这种话，我们权当是听听罢了。不仅是绵阳房价不会明显下跌，相信全国的房价都不会明显下跌的。

我们要坦然面对的是什么，*个需要接受就是房子流动性降低这个现实。世界的变数远比要中国的变化要大，如今全面内驱都不能因为外部冲击而变差。如何降低变差，有一个唯独就是降低钱的流动性，往下看钱代表着购买力和实力，往上看钱代表着国家信用和金融体制，让钱不乱流，就能够抵御更多的外部冲击。为什么绵阳*近有很多楼盘都在搞活动搞优惠，有很多人就以为这是绵阳房价狂跌的苗头，其实开发商们只是想套出更多的现金流罢了。

在整个外部环境一直在变化的时候，需要做的*重要的一件事情就是降低钱的流动性。因为外部环境的不可控，内部如果钱乱流，会激化风险。所以从2017年开始到现在，我们看到楼市特征如果用一句话来总结就是降低流动性，用任何市场的行政的舆论的*来降低房子的流动性。锁住这一点，很多风险就会被控制。所以不用想绵阳房价会狂跌了，开发商降价完全是出于在未来的竞争中活下来罢了。

第二个锁住房子流动性的同时再货币宽松，有助于把钱留到实体产业里。这也是为什么你看到恒大也好、碧桂园也好融创也好产业做的越来越大，本质上因为其他产业里其实是货币宽松的。

所以这是我想说的底层逻辑，很多措施你一定看到各种问题各种不妥，但是你似乎没有更好的选择。这是很多时候我们面对问题面对近况的选择，不是不能选择，而是没有更好的选择。所以作为我们这一个普通个体，要接受房子的低流动性这个现实，而且是必须要接受的现实。

三、预计3年后绵阳房价

预计3年后绵阳房价是怎么样呢，有人说绵阳房价稳中又涨，有的人很不看好绵阳的房地产，每个人都有自己的见解和看法。

房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下，绵阳房价未来走势怎么样？随着各项房产政策的打压让房子回归居住属性，所以接下来几年，房价上涨基本上已经没有太大空间，但政策的出台多以保持房地产平稳运行态势为宗旨，稳中有升是绵阳未来三年房价走势。

从政策上对下阶段的楼市进行了高屋建瓴的指导，这既包含了对各个地方政府政策制定时的纲要意见，也包含了房贷利率的调整等金融货币端的大方向指导。

这次会议重点提了几件事，还是希望大家可以认真关注下，首先是2020年要确保两个重要任务“圆满收官”也就是“确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官"

值得注意的是，在这两个关键字的表述前，还提出了“保持经济运行在合理区间”的要求，而这一表述，在去年12月13日召开的政治局会议中也曾出现请大家再仔细揣摩下，什么叫运行在合理区间，其实就是一个字：稳。由此可见，绵阳未来房价也是一个稳字！

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