苏州不仅环境优美，而且气候还宜人，非常适合居住。这样的城市总是会有不少人向往着，能够在这里拥有一套属于自己的房子，在这里生活定居。*近有很多人想要了解苏州禹洲嘉誉山怎么样，对于苏州禹洲嘉誉山优缺点也是很多人在购买房子之前想要了解的。接下来齐装网小编就给大家带来关于这几个问题的相关内容知识，一起来了解一下吧。

　　一、苏州禹洲嘉誉山怎么样

　　1、项目简介

　　苏州禹洲嘉誉山   是苏州新区的新楼盘，普通住宅产权为70年，花园洋房产权为70年。小区主要以洋房和高层为主三房朝南，洋房总高11层户型有99平和146平，高层总高是18层户型，主要以89平和116平为主。

　　禹洲嘉誉山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禹洲嘉誉山多层的公摊为5%-10%，禹洲嘉誉山小高层(11-13层)的公摊为13%-17%，禹洲嘉誉山高层(18层及以上)公摊率为20%-23%。

　　禹洲嘉誉山是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对禹洲嘉誉山的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对禹洲嘉誉山的居住业主的生活安全都有很高的保障。

　　2、占地面积

　　禹洲嘉誉山的小区规划占地面积100000 平方米，建筑面积290000 平方米，容积率2.20，绿化率30.5%。

　　3、地理位置

　　该楼盘位于真北路与真山路交汇处,   附近有公交站点，通安中学，华通花园步行约5-10分钟到达项目轨交，目前有轨电车2号线于15年7月份开始动工，预计2018年8月通车自驾，主要分为地面和高架快速路两种出行*。地面自驾主要有真山路、华金路、通浒路，沿着通浒路向东到达浒关老街、浒关客运站。向西可达到树山方景区、苏州乐园、科技城等。

　　往东700米就是312国道，7-8分钟左右就可以到浒关大润发。同时项目*的优势就是依托中环西线，从我们项目出发大约2分钟即可通过上中环西线北延段直达中环，自驾交通形成30分钟生活圈，交通十分便利。

　　二、苏州禹洲嘉誉山优缺点

　　1、苏州禹洲嘉誉山优点

　　小区周边三山环绕，内部有景观带，绿化率比较高。周边配套齐全，就位于中环旁，高新区通安镇真北路与真山路交汇处，东临苏州千年历史文化古镇浒关、南向   大阳山国家生态公园、西靠科技新城，交通便捷，从其他地方到禹洲嘉誉山的交通路线可选择性多，快速便捷。

　　2、苏州禹洲嘉誉山缺点

　　禹洲嘉誉山的劣势在于附近没有大型的商业，只有基础的沿街商业，向东三四公里才有大润发。另外，项目周边有一些拆迁安置小区，且周边正在进行大型的老镇改造活动，目前周边土建工程较多。

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