无论是已经买房的人，还是准备买房的人，他们都非常关心房价，房价的涨跌关系着自己的切身利益。目前，房价在国家楼市政策和今年疫情的影响下，逐渐走向平稳。有人说2020年房价肯定跌，其实谁也说不准，只能通过预测，那么明年房价会涨还是会降？2020年到底该不该买房？下面一起来了解下吧。

一、2020年房价肯定跌

我国现在的房价水平是比较高的，对于大多数普通人来说，买房并不是一件容易的事情，即使是贷款压力也很大。而关于2020年房价肯定跌这一说法也不成立，主要有以下几个原因。 

 1、2020年上半年连续4个月的微涨，下半年的房价会比上半年更加平稳。根据国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品房住宅销售价格环比上涨了0.6%，涨幅比上个月回落了0.1%，二手房的住宅销售价格环比上涨了1%，涨幅比上个月回落了0.1%。随着复产复业务是持续推进，国内经济持续恢复，住房的需求也将进一步得到释放。

 2、二手房下半年不会扩大涨幅，但是二手房的房价也没办法下跌。2020年1月的m1同比增速创下了新低，上半年的m1走势起伏或微涨或回落，截止到6月底，m1的增速同比回落，杨宏旭院长团队做出了一个预判，就是百城二手房房价同比涨幅不会扩大，未来下半年也将是低位盘整。

 3、国内经济持续恢复，从数据上来讲，一季度GDP是负增长，二季度的GDP是3.2%，整个上半年同比下降了1.6%，但是从环比来看，二季度的国内生产总值增长了11.5%，可见疫情结束后，我们国家的经济恢复速度是可触可摸的。

目前产复业几乎覆盖了全行业，下半年经济增速更胜于上半年，所以，想买房又想房价下跌的这种想法不现实。

二、明年房价会涨还是会降

现在已经是2020年下半年，目前的房价走势一直是以稳为主，很多专家也预测下半年房价会上涨，然而对于购买房屋的人，基本是天天想着让自己的房子涨价，实现资产增值。那么明年房价会涨还是会降？

1、明年房价会涨还是会降？关于这个问题，许多人至今没有给出具体的*，但是可以从房价的发展，以及近期的政策来判断这个问题。　

2、房价可能会在明年之后受到很大损害。目前的购房者主要是70年代后和80年代后，2021年之后，主要的购房者是90年代后和95年代后，但是这个年龄段的人口已大幅下降。　　

3、同时，许多城市迎来了房屋低潮，所谓退潮就是房价下跌。一线和二线城市以及无线和六线城市都经历了幅度不同的房价下跌。特别是一些地区还开展了诸如房屋价格折扣等活动，以促进房屋交易价值的增长。从我国未来房地产调控政策的角度来看，我国未来的房价调控也将是“稳定的”。　

三、2020年到底该不该买房

房子在我们的生活中扮演着重要的角色，毕竟房子是我们居住的地方。买房是我们人生中的大事，而2020年疫情对房价的影响已经出现，那么2020年到底该不该买房？

受今年疫情的影响，无论是二手房市场交易市场还是新房市场，楼市库存消化周期都被延长，随着楼市复苏，减价促销的*也变得常见。还有一部分人关心的二手房市场也在迅速复苏。对于刚需的人来说，2020年的确是买房的好时机。

马云也曾说过，未来的房价不可能大涨，反而会持续的下跌，跌到每个人都能买得起的地步。曹德旺也曾表示，中国房子已经足够33亿人居住，如今开发商还在建房，这些房子卖给谁？到时候泡沫只会越吹越大，以至于吹破。

如果你是刚需，那么现在存款够首付的情况下，可以直接买房。如果你现在都依旧买不起房子，那么未来物价上涨你或许还是同样买不起房。

还是那句话，如果买房子是刚需，那就一定要早买早下手了。我国的房产受政策因素很大，国家是不会让房价大跌的，而且想等到房价降下来不知道猴年马月。

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