近几年，房地产的金融属性越来越大，很多人开始炒房，房子不仅仅是用来居住的了。买房的人希望房价涨，没买的人希望房价跌，这是正常人的心态。而现在房价的泡沫很大了，今年又受疫情的影响，那么2020年适不适合买房子？2020年下半年房价会降吗？2020年千万别乱买房子，下面具体来看看吧。 

一、2020年适不适合买房子

2020年适不适合买房子？大部分人不是不想买房，只是更在意买房的时机跟买房的成本。小编认为：2020年是买房的好时机，尤其是那些具有刚需的购房者。

目前，房价经过两年多的调控，大多数城市房价已经横盘或下跌一段时间，市场炒房带来的虚高逐渐被排挤，价格越来越合理。

受到疫情影响，国家鼓励消费，鼓励贷款，去年房贷利率也是一路走低，整体来看，2020年是个不错的买房好时机。当然，不同城市之间有差异，买房的节奏也会略有不同的。

1、北上广深一线城市价格相对平稳，刚需购房又*够的人可以早下手。

2、二线城市的涨幅潮已过或已经属于涨幅的*阶段，可以慢慢看，有好的就下手。

3、上一轮涨幅还没有走完的城市，主要就是集中在三四线及以下的城市。

总之，2020年买房合适不合适不要再像以前重视行情，而是砍自己的买房需求，毕竟房子不是用来炒的基调摆在那里，房价难以大幅度的波动，如果你是结婚或孩子上学买房，那就赶紧入手吧。

二、2020年下半年房价会降吗

2020年下半年房价会降吗？不同的人对房价有不同的看法，有专家说2020年下半年房价会上涨，也有专家说2020年下半年房价会下跌。自2000年以来，我们经历了非典、次贷危机和银行紧缩等等。因此，有人说现在是抄底价的好机会。

但是在小编看来，不管从什么层次来讲，房价都不会下跌。一些专家表示，尽管房地产市场存在泡沫，但是不太可能每个人都能从房价下跌中受益。相反，如果房价大幅下跌，对普通人来说将是一个更大的困境。由于我国居民的个人资产中，房屋可以占到70%左右。房价下跌，对他们来说，损害反而更大。

如今，国家的目的不是抑制房价，而是稳定房价，然后上下波动。换句话说，大起大落这种情况不会出现了。至于房价的涨跌，市场有*终的决定权。然而，有些人总是用房价下跌来欺骗人们，这是不对的。被称为“中国房地产之父”的孟晓苏在一次采访中表示：不要用房价下跌的谎言来欺骗老百姓。除此之外，房地产市场与国民经济密切相关。如果房价下降，断供的情况会变多，资产将会缩水，整个经济基本面将会面临困难，到时整个房地产只是一个空壳，这显然不利于国家发展。

当前，房地产仍然是以房住不炒和稳为主基调。也就是说，不能让房价太高，这样就会出现有价无市局面。也不能让房价下跌，后果很难估量。2020年下半年，一线房地产市场可能会有小幅下滑或增长，但是肯定不会有太大的波折。

三、2020年千万别乱买房子

2020年千万别乱买房子，这是我听过的*诚恳的建议了。这句话的意思，并不说不要买房卖房，而是说不要什么房子都随便买，不要看到房地产就想到去*。

房子的类型有很多，住宅、公寓、共有产权房、公租房、回迁房、小产权房，写字楼、商铺、车位、厂房等等。

这些房子的性质不同，土地产权年限不同，交易税费大相径庭，市场活跃度千差万别，回报周期差异巨大，至于安全边际更是天壤之别。那么，该配置什么样的房子？

1、商品住宅*

商品住宅显然是*位的，这是名副其实的房子。70年产权，产权到期之后可自动续期，享有免个税或*优惠，交易*活跃，升值空间大。

2、公寓要谨慎

公寓维权事件频频发生，买来的公寓*终发现原来是办公性质，不能住人；商家宣称是公寓，*终发现连产权都没有，只能以租代售。这种陷阱层出不穷，根源在于公寓的合法性一直在变动之中，目前已有不少地方出台公寓禁令。而且公寓只有40年产权、税费比住宅多一倍，*公寓更要全面权衡。

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