2020年可谓是魔幻的一年，由于疫情，导致各行各业的发展都很缓慢。步入金秋9月，虽然我国的疫情得到了控制，但是国外的疫情依旧很严重，影响全球经济。不少人觉得2021中国房价即将暴跌，这是真的吗？也有部分人觉得，2021年房价会再次大涨。今天小编就为大家详细介绍，再来看看明年房价会跌得很惨的理由、依据，给有需要的朋友提供参考。 

一、2021中国房价即将暴跌

1、2020年，全国房地产市场出现两极分化行情。以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表的城市，房价再次出现大幅上涨，而部分城市房价却出现小幅下跌。因此，片面概括2021中国房价即将暴跌，是没有依据的。

2、央行公布的金融数据显示，2020年8月份，人民币贷款增加1.28万亿元，同比多增694亿元。从分部门看，居民部门贷款增加8415亿元。由此可见，贷款购房的人依旧高居不下。更何况，在央行宽松货币政策和楼市利好政策等叠加影响下，促进房地产市场预期向好趋势明显。

3、未来央行货币政策会保持合理宽松，叠加一二线城市房地产调控政策收紧，短期内房价可能会出现震荡调整态势。但是因为中国拥有庞大的人口基数，大量农村人口不断流入城市生活，促进房地产市场潜在需求量巨大，短期内并不可能出现暴跌的情况。 

二、2021年房价会再次大涨

1、近年来，中国的房价似乎“只涨不跌”，这其中不乏炒房者的推波助澜。过去20年来大多数城市的房价上涨了5到10倍。因此有人预测，2021年房价会再次大涨。

2、虽然说2020年受到疫情的影响，房地产处于不温不火的状态，但并没有出现大跌的情况。不少开发商在疫情过后采用了折扣的方法来刺激购房者消费，由此可见成交额并没有出现跳水式的下降。同时，2020年各项政策对楼市的把控还是比较宽松的，很多地区都放松了落户政策，目的是轻松落户，提高购房交易量，这都是可取的*。预测2021年中国房价依旧会出现上涨的趋势，但是上涨幅度不会那么大。

3、主要是我国依旧受到计划经济的影响，整个房地产受到政策的控制比较大，只要政策稍加改变，房价就会出现不同程度的上涨或下跌。我国一直以来坚持“住房不炒”，因此短期内并不会出现再次大涨的情况。 

三、明年房价会跌得很惨

1、2020年疫情给房地产带来了一定的影响，一时间售楼处空无一人，成交量惨淡。因此不少人推测，如果按照疫情期间的情况，明年房价会跌得很惨，真的会这样吗？ 

2、从我国范围内看，目前的疫情已经得到了控制，虽然不排除卷土重来的危险，但是各项防御措施都比较完善，相信打有准备的仗，即使是疫情也不会对经济产生过大的影响。但供求关系影响房价。社科院在蓝皮书中指出，目前我国住房空置严重，大约有1亿套商品房是闲置状态，随着人口红利的消失，人口减少，房地产业将面临严重的问题，那就是房子太多，刚需又买不起，*只能烂在手里了。国家面对这样的情况，应会颁布相应的政策，让房子真正落到有需要的人手里。

3、明年房价会跌得很惨并不会发生。有政策宏观调控，一旦房价跌得很惨，我国的经济也会出现很大的动荡，出现的可能性微乎其微。

4、但是局部房价下降，还是有可能发生的。除了少数三四线城市和个别地段，个别楼盘，存在房价大跌的可能外，房价大涨大跌都是小概率事件，这里的三四线小城市，指的是鹤岗，玉门，乳山这类城市，另外房价经过爆炒的城市，房价也有大跌的可能。 

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