昆明是云南省的省会城市，素来有“春城”的别称，这里四季如春，气候舒适，很适合居住。不少人会选择来昆明买房子，那么昆明房价2020*价格是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看昆明买房子哪个区*？以及昆明买房限购新政策，给有需要的朋友提供参考。 

一、昆明房价2020*价格

1、昆明楼市2020年9月第五周数据出炉，昆明楼市二手房挂牌价从12851元变为12835元，本周下跌16元，持续下跌。昆明楼市近三周在售二手房数量42284套，42146套，42681套，持续上涨。

2、由此可见，昆明房价2020*价格还是比较稳定的，并没有出现大幅度的下降，疫情对于昆明房价的影响并不大，不少房东的信心开始恢复了。

3、从数据上来看，待售二手房的数量并没有再像之前一样大幅度的上涨了，急于出手的房子在减少，这也是昆明房地产行业恢复的一种信号。 

4、就目前的情况来看，昆明楼市的走势已经是很清晰了，就是横盘震荡下跌的行情，但是下跌的程度并不大，处于震荡的状态。虽然说昆明的发展潜力并不高，但是居住的环境是非常好的，未来的房价预测是会稳步上升。 

二、昆明买房子哪个区*

很多人都看好昆明未来的发展，因此想要在此定居或者买房*。那么昆明买房子哪个区*？

1、吴家营片区 

我们都知道，吴家营街道，是昆明市人民政府驻地所在，因此吴家营片区属于市中心的，并且周围还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，整体的发展是很不错的，在这个区买房子，未来升值空间会比较大，并且还有省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学等，生活便利。

2、巫家坝区

对于想要短期*的朋友来说，可以看看巫家坝区，这里的房价都是2万/平以上的，属于昆明的富人区，这里有会展中心，并且靠滇池，环境*、适合居住。 

3、北市区

北市区是昆明发展*早的老城区，五大区目前*方便的区域。它有着得天独厚的地理位置，交通发达，前往昆明各个区都很方便，因此建议购买*，但缺点是房龄比较大，各项小区设施都比较老旧。

4、乌龙片区

想要在昆明买房，还可以选择乌龙片区，它的由云南国家体育训练基地＋若干小区＋三岔口村＋小厂房＋军用营地＋牛头山组成，拥有着得天独厚的山水自然条件，环境是非常好的，未来发展潜力也无穷。 

三、昆明买房限购新政策

近年来昆明的房价上涨是比较快的，因此国家出台了相应的买房限购政策，主要目的是为了遏制房价快速上涨，让房屋到真正有需要的人手里。那么昆明买房限购新政策是什么样的呢？

2、根据昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个*开发（度假）园区”）范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。

3、如果是外地人想要在昆明买房，那么需要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口），才可以在限购区域购买一套房。 

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