外墙渗水到内墙谁负责 外墙渗水物业有责任维修吗 外墙渗水开发商不处理怎么办
2021-12-23
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房子外墙渗水是什么原因 房子外墙渗水物业有责任维修吗 房子外墙渗水怎么办谁来修
2020-08-11 10:27:29
房子外墙出现渗水的情况会直接影响到我们的日常生活，如果外墙出现渗水，不仅仅影响墙面的美观，同时还会存在很多安全隐患。那么房子外墙渗水是什么原因呢?如果房子外墙渗水物业有责任维修吗?还有很多业主想要了解房子外墙渗水怎么办谁来修?面对这些问题，下面小编就为大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供广大业主参考。
一、房子外墙渗水是什么原因
1、引起房子外墙漏水的原因有很多，一般情况下，如果外墙出现渗水的情况，大多数都是由于窗户旁边的墙体而引起的漏水现象。比如说是门窗框，周边语气墙接触面的缝隙没有做很好的处理，没有做封嵌，导致雨水流入到室内。窗台下面的砂浆不饱满，从而导致雨水从缝隙中渗入到室内。
2、还有一种可能是施工的过程当中遗留的一些问题，就是施工的过程当中没有处理好，没有及时的将一些形成了渗水通道。还有一种可能是由于墙体的面积比较大，需要穿螺栓的数量多，如果当时没有处理好的话，那么就会通过这些螺栓孔就形成了渗水通道。
3、还有一种可能是由于安装工程问题引起的渗水现象发生。比如说由于空调、水管等是需要在安装的过程当中穿过墙体的，如果技术人员没有按照严格的施工质量来进行处理的话，那么就容易留下渗水隐患。
二、房子外墙渗水物业有责任维修吗
1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话，那么都属于开发商的管辖范围，开发商是有维修责任的。如果在这个过程当中遇到了纠纷，*可以通过协商来解决，同时也可以通过法律来进行解决，那就是需要出具房屋质量检测报告，然后再确定到底是谁的责任。
2、如果房子出现渗水的现象，而且已经过了质保期，如果是因为物业管理公司的管理不善，从而导致的渗水现象发生，那么在这种情况下，物业公司是有责任维修的。因为物业公司对外墙有着管理和监督的义务，所以理应承担相应责任。
三、房子外墙渗水怎么办谁来修
1、如果房子外墙出现渗水的现象，首先要对外墙漏水找到原因，然后再采取一定的措施。如果业主的房子在质保期内可以去找开发商，有开发商来进行维修。
2、房子外墙渗水，要看房屋的年龄，因为根据我国的工程质量管理规定，房屋外墙面的防渗漏质保期是5年，如果在质保期外的话，也就是说已经超出了5年的范围，那么是可以去找物业，因为物业有着房屋外墙的监管责任，维修费用是可以从公共维修基金里边来进行支取的。
以上就是由小编为大家带来的关于房子外墙渗水是什么原因，房子外墙渗水物业有责任维修吗以及房子外墙渗水怎么办谁来修的相关知识内容介绍。感谢大家的阅读，想要了解更多关于房子外墙渗水方面的知识，就请继续关注我们的齐装网。
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