不动产权证是房产证吗 不动产证和房产证哪个好 不动产权证办理流程
2021-12-23
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房改房能交易几次 房改房可以继承吗 房改房如何办不动产权证书
2021-01-17 08:21:54
房改房只有购买超过五年，才能够作为遗产来进行继承，不管是通过成本价购买还是通过标准价购买，只要购买了5年以上的房改房，房改房就属于员工个人。接下来，我们就一起来了解一下房改房能交易几次，房改房可以继承吗以及房改房如何办不动产权证书的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房改房能交易几次
1、房改房可以交易三次，以成本价购买的房改房，虽然产权是归员工所有，但是按照相关规定，房产证需要满5年之后才可以上市进行交易，且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目。
2、以标准价购买的房改房，产权归个人所有，在缴交完相关税收项目后，就能够上市进行交易。
3、房改房办理过户时需要缴纳契税、印花税、土地出让金及个人所得税，其中关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的*规定范围内浮动，准确的数额需要按照当地的实际情况而定。
二、房改房可以继承吗
1、房改房只有购买超过五年，才能够作为遗产来进行继承，不管是通过成本价购买还是通过标准价购买，只要购买了5年以上的房改房，房改房就属于员工个人。
2、中华人民共和国继承法中第十条规定遗产的继承顺序是*顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由*顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，如果没有*顺序继承人继承的话，则由第二顺序继承人继承。
三、房改房如何办不动产权证书
1、要由原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的国有土地使用证由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2、双方要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
3、双方带着相关材料及评估报告，到税务部门缴纳契税，税务部门受理后会进行审核，并出具契税单，缴纳契税，缴纳营业税、个税，税务部门受理后会审核，符合规定的发放纳税单。
4、双方带着相关材料、评估报告以及纳税单等材料到房管部门进行办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
以上就是关于房改房能交易几次，房改房可以继承吗以及房改房如何办不动产权证书的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房改房的相关内容，就请继续关注齐装网。
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