买样板房要注意什么 买样板房带装修吗
2021-12-23 1256
你们买样板房后悔了吗 样板房一般都卖给谁 买样板房要注意哪些坑
2020-07-16 11:29:40
我们在买房子的时候,通常会遇到样板房,它是由开发商作为展示房的,通常价格比较便宜,受到购房者的追捧。那么你们买样板房后悔了吗?大家都众说纷纭。今天小编就为大家详细介绍,再来看看样板房一般都卖给谁,以及买样板房要注意哪些坑,给有需要的朋友提供参考。
一、你们买样板房后悔了吗
1、买样板房后悔了
(1)说买样板房后悔的朋友有很多,虽然它的表面看起来光鲜亮丽,但是样板房未设有水、煤气、暖气等管道线路。而空调、冰箱等家电也都是摆设,后期需要花费大量的人力物力去调整。
(2)样板房在展示的时候,往往是开放式的,以此来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制,空间比较狭小。
(3)样板房由于之前被人参观的次数很多,一旦展示周期长了,就会出现各种程度的损耗,就像二手房似的,购买者心里都多多少少会有些不开心。
2、买样板房不后悔
(1)价格便宜是很多人买样板房的原因,通常情况下,样板房都是要等其他房屋售得差不多了才开始出售。由于所剩房源不多,因此开发商就会急于出售,此时购买的优惠力度比较大。
(2)样板房是楼盘展示中尤为重要的部分,开发商肯定会对样板房的户型与位置进行筛选,这样有助于提高整体房屋的出售数量。
二、样板房一般都卖给谁
1、样板房一般都卖给谁?这并没有固定的购买者,如果看中了就买下来,属于比较随机的事,根据消费者的喜好来决定。
2、一旦消费者有意向并且*充裕,就可以购买样板房。根据统计,着急入住自己没有多余的时间去装修的人容易购买样板房。但如果暂时没有入住需求,那就不建议购买样板房,因为装修风格可能不符合喜好。
3、一般的楼盘都会明确表示样板间不会出售,至少是楼盘销售期间不会出售,同时样板间装修倾向于美观一般实用性较差,不一定适用不同家庭居住需求。如果需要购买,可以带上装修人员一起去看样板间,还可以自己选购类似但并不是一模一样的装修材料。这样不仅装修成本可以比样板间低很多,还可以住上名家设计的样板间。
4、有些样板房由于损耗率比较高,不少购房者都不会考虑,那就会便宜出售给内部销售人员,或者开发商自留。
三、买样板房要注意哪些坑
1、购买样板房的时候,要注意它的尺寸比例是不是1∶1,不要被“迷你家具”迷惑。有时候看着很好看,但后期自己要买家具的时候就会发现尺寸不合适。
2、买样板房要看看有没有预设管道线路。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设,后期都需要重新购买,必定会浪费很多财力。
3、很多人买了精装却没考虑过住宅的保修问题,认为没必要,但其实住宅装修的保修十分重要。不能出现问题了才去找开发商,签订合同时就要着重保修期的约定,一般保修期两年比较合理。
4、买样板房还要注意是否甲醛超标,因为很多开发商只关心样板房的颜值,采用的材料都是不达标的,以解决成本为主,因此会对人体造成伤害。
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卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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