买房对于老百姓来说是一件大事，如果购买新房的话基本上都是期房，期房一般首先要认筹，开发商会让购房者交一笔认筹金。如果没买到房，开发商是要退还认筹金的，但是一些不良开发商不退，那么房子认筹金不退怎么办？认筹金不退哪个部门管？认筹金不退可以报警吗？下面一起来了解下吧。

一、房子认筹金不退怎么办

房子认筹金不退怎么办？如果遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但是一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要购房者不愿意购房或者没买到房子，开发商就必须无条件退还认筹金。

交认筹金的时候，签订相关文件的时候要注意相关的免责条款。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。

仔细查看合同，是否有约定：如果开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，按照法律规定，如果买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

二、认筹金不退哪个部门管

很多人在买房时都会遇到一些问题，比如说开发商迟迟不交房，房屋出现质量问题等，但是已缴纳相应的费用，而开发商也不退钱。如果是买房时交了认筹金，但是开发商不退换，我们就要找相关的部门处理，那么认筹金不退哪个部门管？接下来我们跟着小编一起来看看吧。

1、首先遇到开发商不退还认筹金，那么买房者可以前往所在地房管局和工商局已经政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前，必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

2、认筹金是购房者诚信的一种表达*，购房者和开发商之间并没有确立责任与义务合约关系，所以就不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。

3、买房者在缴纳认筹金时，一定要仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，并且在合同上必须有注明无条件退还条款。所以认筹金不等同于定金，所谓的定金是签署合同保证金，认筹金是不具备任何担保属性，只要买房者不愿意买房或是没买到房，所以开发商就必须是无条件退还认筹金。

三、认筹金不退可以报警吗

现在买房都是先去售楼处看房，看到合适的会先交一笔认筹金。有些人对于认筹金了解不充分，认为是可以自由退还的，但是现在的开发商套路很深，购房者交的认筹金未必会退还给你。那么认筹金不退可以报警吗？

认筹金可以报警，但是不是*的*，认筹金不退可以找当地房管部门投诉开发商，但是你要先确定签合同的时候开发商有没有在合同中备注：购房者在将来由于个人原因不再购房，如果有那认筹金就不退还。

首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定，买房认筹金能不能退分两种情况。

1、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要留个心眼。

2、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。

以上就是关于房子认筹金不退怎么办，认筹金不退哪个部门管，认筹金不退可以报警吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。