中介吃差价的五种方法 二手房跟中介谈价技巧 买二手房和房主面谈技巧
2021-12-23
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一套房能找两家中介谈价吗 二手房与业主谈价技巧 卖房的业主千万不要去公证
2020-08-17 13:45:02
在购买二手房的时候，许多人都会找中介，不过也有人会担心会被中介坑，因此想要找两家中介，这样可以对比价格，那么一套房能找两家中介谈价吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说二手房与业主谈价技巧以及卖房的业主千万不要去公证，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、一套房能找两家中介谈价吗
1、一套房能找两家中介谈价吗？一般来说，一套房子可以交给多个中介出租的。只要业主没有与任何一家中介签订*委托租房的协议，就不会有违约行为，一套房子就可以交给多个中介出租。因此，一套房可以找两家中介谈价格，可以从中对比价格高低，为自己争取利益。
2、不过，尽可能从中做出选择，不要一直找中介谈价格，否则会造成恶性竞争，导致想要买的房子价格发生变化。如果你是想卖房子，可以找几个中介帮忙推盘，房子多人看了，自然容易出手，但是必须要对每个*你的中介保密。
二、二手房与业主谈价技巧
1、不管买家还价是高于业主低价，还是低于业主低价，不要立即接受，要表示有差距，需向业主努力争取，并要求下一定的诚意金，以免事后买家反悔。
2、同样，对业主还价后，不管业主还价还是高于买家出价，还是低于买家出价，不要立即接受，要表示有差距，需同买家努力争取，如果可能，尽量要求业主签订承诺书，以免事后业主反悔。
3、*不要和自己妥协，一旦你开出合同的相关条件，而对方有一方不接受，绝不要在开出其他条件，一定要问不接受的这方如何约定合理，并根据其约定在做相关调整，否则，对方可能会无休止地提出更多不接受的意见。
4、如果买卖双方提出的条件你无法同意，就干脆拒绝，任何乱承诺的事情都有可能造成不可收拾的结果，一宗能达成的买卖，并不一定表示一定要做，一定要考虑到公司的风险，没有人会因为拒绝而下岗，也没有公司会因为拒绝而破产。
5、不要纵虎归山，到价后无论如何要求顾客交诚意金。
三、卖房的业主千万不要去公证
1、在进行房屋买卖的时候，许多人表示，“卖房的业主千万不要去公证”，那么这是什么原因呢？
2、一般卖房不需要公证，双方直接去建委，先网签缴税，然后过户就可以了。正式的买卖合同直接在建委签订，直接在建委备案，公证还要多花一笔公证费，不值当的。如果你买的不是大产权的房子，那个就算做了公证也没多大用，不受法律保护。
3、《物权法》规定，物权的设立以及转移以登记为准，房产过户手续的全称叫做产权转移登记，没有办理过户房产就是原产权人的。房产公证的全称叫做委托公证书，就是卖方将办理房产过户的权利委托授权给你指定的第三人并将委托书公证，这并不代表产权的转移。同时，原产权人的授权随时是可以撤销的，这是法律赋予他的权利。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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