车位所有权属于谁 车位所有权和使用权的区别 新物业法车位规定
2021-12-23
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车位产权40年和70年区别 70年使用权的车位可以买吗 地下车位70年使用权合法吗
2020-08-27 14:51:33
对于现代的家庭来说，一般买房的时候都会买一个车位，这样方便日常停车。车位也是有产权的，一般有40年和70年的区别，那么车位产权40年和70年区别是什么呢？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说70年使用权的车位可以买吗以及地下车位70年使用权合法吗。
一、车位产权40年和70年区别
1、车位产权40年和70年区别在于年限上，一般使用时间是不同的。买车位具有产权证，产权车位是开发商出售给购房者的，得到产权证书的业主也可以出售车位。一般而言，小区的地下车位是属于小区的公共财产，和小区具有一样的性质，一样拥有产权，时间和小区的产权时间一致，车位产权40年和70年区别在于性质不同，住宅性质是70年，商业性质是40年。
2、产权车位是指此车位买了可以办产权证，每个月只需交物业的车辆管理费。一般会有地下室车位、地上车位等类型的车位。车位产权办理完成《房地产权证》后，可以作为物权拥有是无期限的，但是车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
二、70年使用权的车位可以买吗
1、70年使用权的车位可以买吗？一般来说，70年使用权的车位是可以购买的，但是需要有使用权的产权证，这样才是正规的交易，后期也不会产生纠纷。
2、对于没有产权的车位来说，*不要购买。因为产权不清晰，因此买卖不具有法律效力。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。
3、一般情况下，车位的产权期限在40到70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。
三、地下车位70年使用权合法吗
1、很多城市的新建小区都是70年车位使用权，并没有产权，原因可能很多。但是在购买车位时要问清到底有没有产权情况。有产权的价格很贵，没有产权的价格相对较低。那么地下车位70年使用权合法吗？
2、一般来说，购买这种车位是有风险的，因为没有产权，所以不收物权法保护，业主得到的是一个合同，不具有法律效益。
3、车位（库）是否可销售、买卖的*标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
4、没有产权的车位买卖，其实是一种*行为。这种车位购买之后，其实就是*车位。根据《合同法》相关规定：*期限*多20年，如果超过20年的话就意味着不被保护，如果你购买了70年的车位没有产权，后50年相当于是个人与开发商私下租用，没有法律保护的。
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