现在市面上的新房都是期房销售，购房者如果买新房的话看不到现房，只能去售楼处了解房源。售楼部有楼盘沙盘、样板间供购房者参考，但是猫腻也是比较多的，对于*次买房要多了解相关信息。那么*次看房要问些什么？买房必问的几个问题有哪些？新手买房注意哪些坑？下面一起来看看吧。

一、*次看房要问些什么

我们在买房时，都想要买到好的房子，对于新人来说，连买房需要问些什么也不懂，所以很容易被销售忽悠，那么*次看房要问些什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

1、问配套

楼盘的配套关系到你以后入住的便利性，而且对于购房者来说，这也是一个价值增长点。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数。

 2、问价格

很多楼盘只是告诉了你均价，但实际的房价跟均价会有很大出入，购房者*针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。

 3、车位比

楼盘车位比一般都在1：1以上，甚至有些楼盘车位比达到1：2 ，车位比1：1，说明车位充足，如果低于这个比值，以后停车就会存在问题。

 4、问物业

具体是什么物业，物业费多少，一般物业收费在2块以下，*楼盘的物业收费在2-4块，日后入住的舒适性跟物业的好坏有着很大的关系。

5、问公摊

了解楼盘的公摊，你就知道你能够实际使用的面积有多少。所以，买房的时候公摊小那*是这个房子的卖点。-般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。

二、买房必问的几个问题

买房是一件大事，购房者想要买到满意的房子可不是一件简单的事。尤其对于很多*次买房的购房者，去售楼处该询问哪些问题都不清楚。下面小编为大家介绍买房必问的几个问题。 

1、项目是否有五证

市面上无证不齐就销售的楼盘时有发生，如果五证不全，就意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视。

 2、房屋面积

问清楚房屋的面积，不要简单地看户型写的多大面积就是多大面积了，有很多售楼部的房子都与实际有所不同，你不问别人是不会主动说给你听的，还包括房屋套内面积与公摊面积都要了解清楚。

 3、房价

售楼处一般会报均价，但是不同的楼栋、户型和楼层，单价还是有一定的差异的。比如：楼处地势好的会比楼处地势差的高，黄金楼层比低层或高层要高出一些。

 4、房产证使用年限

一般住宅的产权有70年，但这70年不是交房后有70年，而是开发商从拿地时就开始计算的，比如开发商从拿到地，再到开发建楼，再到交房，这一过程总共用了5年时间，那么到了你手上的房产权实际只有65年了。

三、新手买房注意哪些坑

买房是非常复杂的事，对于*次购房的人来说，买房需要注意的问题有很多，一不小心就容易犯错误，下面为大家介绍新手买房注意哪些坑。 

1、虚假宣传

开发商为了吸引购房者，会做一些虚假宣传，购房者一定要理性的去对待这些广告，切不能盲目随从。在此同时，购房者也要去实地考察一下，并且要准备好楼房的广告单等宣传资料，这样做的目的是为了避免今后开发商不兑现自己的承诺，而且这些宣传资料也可以作为追其法律责任的有效证件。

2、缴纳诚意金

诚意金是开发商为了得到销售许可证而与消费者们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴纳诚意金的规定，所以法律上这是一种违法行为。因此，购房者在买房之前，不要随意缴纳诚意金。

3、样板房假象

开发商一般都会将样板间打造的非常漂亮，并且他们在装修的过程中也使用了家具尺寸缩小、视觉误差等来诱导大家。所以，消费者们在购买房子的时候一定要仔细浏览合同中的内容，在有必要的情况下，还可以把样板房的情形融入合同中，这样才有一个保障。

4、霸王合同

霸王条款是指经营者个人限定的减去自己责任、不愿承担法律责任的合同、声明、通知等等，而这样的霸王合同会严重损坏大众的利益。一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，遇到这样的现象时，千万不要随意签字。

以上就是关于*次看房要问些什么，买房必问的几个问题，新手买房注意哪些坑的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。