物业*怕业主查他什么 小区物业部门*害怕什么投诉 物业*怕业主投诉哪些部门
2021-12-23
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物业不愿业主打962121 投诉物业*狠的方法 折腾物业的损招
2020-09-17 11:10:30
对于业主来说，日常生活中难免会和物业发生小摩擦，因此要和物业斗智斗勇。有人说，物业不愿业主打962121，这是真的吗？该*对物业的约束力真的这么强吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看投诉物业*狠的方法，以及折腾物业的损招，给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、物业不愿业主打962121
1、962121是上海是物业管理监管与服务平台的*。对于上海市的居民来说，一旦和物业发生就很与摩擦，打这个*举报是很有效的，直接对物业进行投诉。
2、962121作为上海物业服务热线，成立于2009年7月23日，该线路是由市物业管理事务中心开办，主要负责处理上海市物业管理事务中心下辖的两万多个小区的物业保修及物业投诉。一旦小区物业被投诉，将会有专业机构介入，*保障群众的利益，因此物业不愿业主打962121，是害怕深陷麻烦之中。
3、962121介入之后，可以帮助物业知道哪里有不足，改进工作，提高业务水平，整顿作风。如果居民群众还不满意，可以要求召开业主大会，更换物业。
二、投诉物业*狠的方法
1、一般来说想要投诉物业，需要一级一级的来，直接找到物业的负责人，即物业经理。物业经理手上是有实权的，可以帮忙解决问题。
2、如果物业经理和稀泥，那么只能找街道办或者居委会，将事实讲述清楚，寻求街道办来解决与物业之间的矛盾。但是从实际情况来看，居委会的作用并不大，建议直接投诉到房管局是*正确的选择。
3、还有一种办法是去住建局物业科投诉。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。一旦采取法律武器，物业一定害怕，帮助业主及时解决问题，具体流程如下：
（1）接诉。礼貌是做好投诉处理工作的基础。良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。
（2）聆听与记录。真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点。
（3）判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。经过判断分析，找到问题所在，应在*时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
（4）回访。是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的*机会。
三、折腾物业的损招
1、有时候物业的行为让业主实在是忍无可忍，小区环境脏乱差，业主又投诉无门，感觉交了物业费也都是白交，这时候必须要想一些折腾物业的损招，让他们不敢再胡作非为了。
2、如果遇到物业违规收取物业费的情况，绝大部分业主会选择忍气吞声。其实，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的，时间一长收不到物业费，物业就会垮台，换新的。这种折腾物业的损招是比较令人害怕的。
3、我们折腾物业一定要合法合理，比如说拨打*12358举报。12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，如果遇到物业公司收费不合理，打这个*准没错。
4、如果物业公司软硬不吃，那只能借助社会舆论的力量来帮忙解决问题。比如说找一些媒体报道小区物业存在的问题，通过媒体引发社会各界的关注，这样做物业的名誉扫地，是非常受到影响的。
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