在买房拿到房产证之后，一般能够看到房产证上面是有期限的，一般是40-70年之间。许多人都比较担心房产证到期的问题，那么房产证期限到期后怎么办？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房产证期限为啥是40年以及房产证期限一起一止什么意思。

一、房产证期限到期后怎么办

1、房产证期限到期后怎么办？房子产权期满后，土地收回国有，地上的建筑物仍然是属于业主，要是再次申请土地使用权，是可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2、产权是指拥有这块土的的产权期限为70年或者是说五十年，所谓的产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，是包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

3、一般民用住宅建筑权属年都是为70年；科技、文化、体育用地为50年；工业用地、综合或其他用地是为50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

二、房产证期限为啥是40年

1、房产证期限为啥是40年？房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、*和处分的权利。

2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

三、房产证期限一起一止什么意思

1、房产证期限一起一止什么意思？房产证期限一起一止是指从某年某月某日起到某年某月某日为止的意思，表示土地使用期限，超期（如果房子存在）应缴纳土地使用费（或*费）。

2、房产证上的使用期限其实是土地使用权的期限，房屋的产权（所有权）是长期的，只要房子能住就是你的。土地使用权到期，可能需要交纳一定的土地费购买使用权。所有权只有在房子灭失后才会自然消失。房屋所有产证上的终止日期只针对土地使用权。

3、房产证是*有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。

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