对于年轻人来说，需要买房安家，因此在选择的时候往往拿不定主意，想知道买现房还是期房好？生怕选错了后期会产生一系列的问题。今天小编就为大家详细介绍，再来看看买现房多久能拿到钥匙？以及买现房毛坯房注意事项，给有需要的朋友提供参考和建议。 

一、买现房还是期房好

1、买现房的利弊

现房指的是购房人购买下来的房屋，不需要等待可以马上开始装修入住，它*的好处就是一手交钱，一手交货。一般来说现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，房屋的质量也都是肉眼可见的。因此买现房的优点是非常多的，但缺点是价格要比期房贵一些。

2、买期房的利弊

期房虽然价格方面要低于现房，但是它的缺点却存在不少。期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，这期间居住成了问题，特别是对于刚需族来说，等不起。除此之外，期房还可能会面临烂尾楼的问题，如果开发商是一个不良的开发商，盖房子的时候没有钱了，*就烂尾了，那么购房者就可能短期内无法住上新房子，交了钱没有得到想要的效果。

总结：整体来看，现房要比期房更好一些，它更加稳定，购买了就可以立即装修入住。虽然期房会便宜一些，但是后期不确定因素更大。 

二、买现房多久能拿到钥匙

1、买现房多久能拿到钥匙，这得看具体的购房*。

（1）如果是全款买房，那么就是典型的“一手交钱，一手交货”，等款项付清之后，办理了房产证，那就可以拿到钥匙入住了。全款买期房拿到钥匙的速度比较快，一般购房合同上都会写清楚。

（2）但如果是按揭购买的房屋，那么就需要到银行去申请贷款。申请完毕并且成功通过审批后，就要等待银行拨款给开发商，开发商收齐全款了，就会立马把钥匙交给购房人。2、一般来说，不管选择哪种*购买现房，购房合同上都应该会有明确的表示，说明白在哪个环节交付钥匙。在交付钥匙的时候，购房者还应该对房屋进行*基本的验收，避免自身利益受到侵害。 

3、但如果是购买期房，那拿到钥匙的速度就不能确定了，要看工程进度和到款情况。有些黑心的开发商出售期房之后，因为*问题出现烂尾楼的现象，这样的话购房者拿钥匙的时间就遥遥无期了。 

三、买现房毛坯房注意事项

1、如果是要购买现房毛坯房，那么必须要查看三书一证一表；建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表等，这些都是房屋质量保障的文件，缺一不可。

2、购买现房毛坯房，因为是一手交钱一手交货，因此房屋质量都能看到。在检验房屋的时候，可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，一旦发现问题就不能轻易签字缴费，能够有利于维护自身合法权益。

3、买现房毛坯房还应该注意小区的环境，包括小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善等，这都关系后日后的居住舒适性。

4、物业是小区的守护者，但大多数购房者*容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。建议购买之前问清楚物业的具体情况，万万不可以三天两头更换一个物业。

5、买现房毛坯房能够*深入了解房屋的具体情况，除了质量之外，还应该实地考察房子的户型，每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活。 

以上就是关于买现房还是期房好，买现房多久能拿到钥匙，买现房毛坯房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。