房贷利率*消息2020 2020房贷利率下调 2020首套房贷款新政策
2021-12-23
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首套房贷利率*消息2020 首套房贷利率5.635高不高 4大银行首套房贷利率
2020-10-20 09:35:56
首套房贷利率是多少呢？对于很多上班族来说，想在自己的城市买房，首先就要对首套房贷利率很好的料及额，下面就带你来了解下首套房贷利率*消息2020，首套房贷利率5.635高不高，4大银行首套房贷利率分别是多少吧。
一、首套房贷利率*消息2020
1、首套房贷利率*细消息2020，2020年以央行基准利率为准，首套房商业贷款，一年期利率为4.35％，一到五年利率为4.75％，五年以上利率为4.90％。个人公积金首套房贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国统一，不存在上下浮动。
2、首套房贷利率在央行基准贷款利率基础上上浮10%，以五年以上的贷款为例，上浮10%后房贷利率公式为：4.9%×（1+10%）=5.39%。
3、首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠和*首付比率等优惠政策。
4、中国人民银行发布房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率*为7折。
二、首套房贷利率5.635高不高
1、首套房贷利率5.635高不高呢？如果是商业房贷的话，5.635%的利率不算高，这个利率是在5年以上商贷基准利率的基础上上浮了15%，5年以上商贷基准利率是4.90%。如果是住房公积金贷款的话，5.635%的利率就很高了，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
2、如果借款人有交住房公积金的话，建议申请公积金贷款买房，因为公积金贷款属于政策性贷款，贷款利率要比商贷低很多，这样可以省很多利息。
三、4大银行首套房贷利率
我国四大银行的贷款利率是没有固定数值的，银行会根据借款人的资质、贷款类型等信息，进行审核之后，在央行的基准利率进行一定比例的上浮，从而给出相应的贷款利率。
商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.75%。
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%。
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%。
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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