房产按揭房产证在哪里 房产按揭贷款有什么要求 房产按揭还完后手续怎么办
2021-12-23
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按揭房怎么办房产证 按揭房可以加配偶名字吗 按揭房房产证要放银行吗
2020-12-04 10:11:42
现如今由于高额的房价让绝大多数人都不得不选择按揭的*来买房，对于按揭房很多人都还有一些疑问。比如：按揭房怎么办房产证，按揭房可以加配偶名字吗，按揭房房产证要放银行吗等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。
按揭房怎么办房产证
很多人都还不知道按揭房怎么办房产证，那下面我们就一起来了解下这个问题吧！
1、提供所需材料，进行产权登记，契税*及缴款书的办理。
2、提供户主身份证复印件。提供销售复印件（带原件校验）。提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
3、保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
按揭房可以加配偶名字吗
对于按揭房可以加配偶名字吗这个问题，很多朋友都还是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题。
按揭房不可以直接叫配偶的名字，必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记接触后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时，银行都会对贷款人的个人情况进行审核，然后才会房款，因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。
在房产证上添加房屋共有权人这种情况会比较普遍，*常见的就是房屋原产权人将部分产权以买卖或赠与的*给其他人，在交易完成以后新的房屋共有权人就可以将名字加进房产证了。
商品房在买卖合同备案期间，若是想要增加或减少房屋共有权人名字，就必须先经过房屋原有各方当事人的同意，才能对房屋产权的名字进行变更，否则名字无法变动。
按揭房房产证要放银行吗
对于按揭房房产证要放银行吗这个问题，不少人都还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。
向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，*直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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