现在买房大多数人都是选择贷款买房，总房款可以分为两个部分，首付和贷款。但是在申请贷款的时候，一般都需要提供流水。那么首付流水是什么？首付流水和流水的区别又是什么？首付流水是别人转的怎么办？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。 

一、首付流水和流水的区别

申请房贷需要的首付款和银行流水，首付款是贷款前需要先与房产卖方签订购房合同后支付的，银行流水是用于证明购房者还贷能力的重要资料。首付和流水是申请房贷过程中不可缺少的两部分。那么什么是首付流水？首付流水和流水的区别是什么？

1、首付流水实际上指的是首付款*来源，一般情况下，很少有银行要求提供首付款流水，只要求提供银行流水，以此来证明有足够还贷能力。

2、但是有些时候，可能会需要，国家对于*的管控比较严格。监管严查信用卡*流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。为了防止信用卡*作为首付款进入房产市场，可能会查首付流水。 

3、首付流水和流水的主要区别在于作用不同，要求首付流水只为了做*监管，而流水则是为了判断贷款人是否有足够的还款能力。  

二、首付流水是别人转的怎么办

为了打击炒房现象，抑制房价上涨，严控消费贷、银行理财等*流入房地产领域，银监发文要去要求银行严格核实首付款来源，而很多银行通常会要求贷款人提供首付款的银行流水。那么首付流水是别人转的怎么办？ 

1、贷款买房是需要支付首付款的，银行在批贷的时候会核实首付款来源，其中审查银行流水是核实首付款来源*直接的方法。

2、一般银行流水可以是工资流水，转账流水，也可以是自存流水，但如果是转账流水，这个会比较麻烦，尤其是出现他人的转账记录，这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。

3、如果银行流水是亲戚转账的，那么就需要提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属对的话比较好证明，只需要提供户口本、出生证等材料即可。但是如果是非直系亲属的话，证明过程以及手续相对比较复杂，具体可以按照银行的规定进行。

4、需要注意的是，银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款”等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源，很可能被拒贷的。 

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