定向安置房是什么意思定向安置房可以交易吗定向安置房不满五可以交易吗-齐装网

定向安置房是什么意思定向安置房可以交易吗定向安置房不满五可以交易吗

2020-12-12 16:28:32

说起定向安置房，很多人还不是非常了解，人们听的比较多就是安置房，那定向安置房是什么意思呢？顺便来了解下定向安置房可以交易吗以及定向安置房不满五可以交易吗方面的相关问题。

定向安置房是什么意思

对于定向安置房，很多朋友都还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

定向安置房可以交易吗

生活中不少人拿到定向安置房之后都有过想要交易的想法，那定向安置房可以交易吗？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

定向安置房不满五可以交易吗

对于定向安置房不满五可以交易吗这个问题，不少朋友还不是非常了解，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。