商贷购房需要申请贷款人及配偶身份证、户口簿原件和复印件各3份;已婚要提供婚姻状况证明，如离婚要提供离婚证，单身都要去当地民政局或者居委会开单身证明。接下来，我们就一起来了解一下商贷购房的条件，购房商贷需要提供哪些资料以及商贷购房的流程的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、商贷购房的条件

　　1、年龄必须是在18-60岁的自然人;需要有稳定职业、稳定收入，还要具备按期偿付贷款以及本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限要在70岁以下。

　　2、需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;需要有所购住房得全部价款的30%以上的自筹*，对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，自筹*比例是20%，并是用于支付所购住房的首付款。

　　3、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，要有有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　二、购房商贷需要提供哪些资料

　　1、申请贷款人及配偶身份证、户口簿原件和复印件各3份;已婚要提供婚姻状况证明，如离婚要提供离婚证，单身都要去当地民政局或者居委会开单身证明。

　　2、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同必须是由房地产管理局签发，且在法律上合法有效的;首付款*，原始付款收据的30%或以上。

　　3、买房人的收入证明，如果是借款人家属的成员偿还贷款，就必须签署还款义务确认书，如果一方无法偿还贷款，另一方就承担还款义务。

　　三、商贷购房的流程

　　1、签约纳税，签约纳税是贷款买房流程*步，要签订预售契约、买卖合同，按开发商的要求缴纳首付款，与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

　　2、提交贷款申请，这一步是贷款买房流程中*繁琐，且*重要的一步，与住房公积金贷款买房不同，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

　　3、银行审核，银行根据贷款人提供的资料对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等做审核。

　　4、银行审核通过后，会与贷款人签订一系列合同文件。，大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束，其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是每个月的还款了。

　　以上就是关于商贷购房的条件，购房商贷需要提供哪些资料以及商贷购房的流程的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于商贷购房的相关内容，希望可以帮助到大家。