全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统中没有房产信息，再贷款买房，就算首套，当地如果没有房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房，也算首套。接下来，我们就一起来了解一下全款买房需要社保吗，全款买房算二套房吗以及买房全款怎么支付*安全的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、全款买房需要社保吗

　　1、全款买房是需要社保的，是个人名义参保的话，如果漏缴不可以进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才可以进行补缴，并且补缴五险，如果单位没有做申报的话，只能补缴养老，缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找*公司给补缴。

　　2、也有些地区全款买房是不需要社保证明的，因为每个城市的相关政策都有不同，所以要到当地的房产销售处进行咨询，比如深圳购买房子就是需要提供的。

　　3、现在在外地工作的业主是有很多的，提供社保证明的作用，是为了可以证明业主在所在城市有稳定的工作和固定的收入。

　　二、全款买房算二套房吗

　　1、贷款买过一套房，且商业贷款已结清，再贷款买房，算首套，如果贷款没有结清，算二套;个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还没有还清，这时再贷款认定为二套房以上。

　　2、夫妻两人中的一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人以夫妻名义共同贷款，如果贷款已还清，银行会根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素来确定贷款利率和首付比例，如果贷款还没还清，算二套房以上。

　　3、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统中没有房产信息，再贷款买房，就算首套，当地如果没有房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房，也算首套。

　　三、买房全款怎么支付*安全

　　1、首先要审查开发商有没有商品房预售许可证，有了预售证许可证，开发商一般也会有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，只有这五证齐全，再付全款才是安全的。

　　2、对房屋买卖合同中的所列条款要认真填写，且要了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，就算很多人都这样做，但这不是购房的必经程序，且这种合同肯定是权利义务不平等的，对业主尤其不利。

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