对于小产权房的补偿，要先确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊属性，很容易涉及非法买卖，所以在确定补偿时，要考虑法律与房屋实际情况，要公平公正的确定征收补偿的权利人。接下来，我们就一起来了解一下成都小产权房拆除如何赔偿，成都小产权房限购吗以及成都小产权房*规定的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、成都小产权房拆除如何赔偿

　　1、对于小产权房的补偿，要先确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊属性，其中很容易涉及非法买卖，所以在确定补偿时，不仅要考虑法律规定，还需考虑房屋实际情况，要公平公正的去确定征收补偿的权利人。

　　2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

　　3、具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。

　　二、成都小产权房限购吗

　　1、小产权指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。

　　2、乡镇政府颁发的小产权房产证，实际上没有真正的产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　3、国家明令禁止小产权房是不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

　　三、成都小产权房*规定

　　1、在成都，小产权房的价格是一路走高，但是不少买房人觉得和周边2-3倍的房价差相比，冒一点政策风险还是值得的，毕竟补缴的土地出让金与房价差相比还是少许多的。

　　2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确了相关工作的重大政策问题，国土资源部召开通气会表示，将力争在规定时间内基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房新政策，小产权房不得登记发证。

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