小产权房有房产证吗 小产权房房产证有用吗 小产权房房产证怎么办
2021-12-23
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武汉小产权房能办房产证吗 武汉小产权房价多少 武汉小产权房*政策
2021-02-02 08:14:30
武汉小产权房价是多少，要看小产权房在什么样的地段，房子是什么样的装修，小区周边的环境等等，根据综合因素才能确定房屋的价格，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%到60%。接下来，我们就一起来了解一下武汉小产权房能办房产证吗，武汉小产权房价多少以及武汉小产权房*政策的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、武汉小产权房能办房产证吗
1、武汉小产权房是不能直接办房产证的，只有通过过户才能够取得房产证，小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、武汉小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收，根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
3、武汉房屋买房人凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门交纳契税。
4、武汉小产权房到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收，凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
二、武汉小产权房价多少
1、武汉小产权房价是多少，要看小产权房在什么样的地段，房子是什么样的装修，小区周边的环境等等，根据综合因素才能确定房屋的价格。
2、武汉小产权房从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%到60%，从住房形态看，和普通住宅相差并不多。
3、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平比较差一些。
三、武汉小产权房*政策
1、武汉对于小产权房目前并没有明确的处理政策，有不少买房人贪图小产权房的价格便宜，都会购买小产权房，但是购买小产权房是有风险的。
2、小产权房和普通的商品房存在很大的差别，其中*明显的就是小产权房没有国家颁发的土地证和房产证，而在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件，小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
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卫生间：
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厨房：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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