长沙小产权房大都由当地村镇集体为主体进行开发，并没有向国家缴纳土地出让金，所以在成本上要远低于同一地域的同类商品房，一般售价*少要便宜三成左右，有些地区的小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。接下来，我们就一起来了解一下长沙小产权房限购吗，长沙小产权房怎么过户以及长沙小产权房多少钱一套的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、长沙小产权房限购吗

　　1、长沙市是湖南省的省会城市，政治状况和经济状况都比较好，来长沙定居的人也比较多，长沙的房价始终呈现出上涨的趋势，很多炒房团的恶意炒房行为也导致长沙的房价一路上涨。

　　2、长沙小产权房大都由当地村镇集体为主体进行开发，并没有向国家缴纳土地出让金，所以在成本上要远低于同一地域的同类商品房，一般售价*少要便宜三成左右。

　　3、长沙对于小产权是否限购，并没有明确的政策，但是小产权的土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，其没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

　　二、长沙小产权房怎么过户

　　1、长沙的小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖其实就是使用权的转让，没有依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的，所以不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。

　　2、根据目前的法律规定，购买长沙小产权房是得不到产权保证的，一旦出现纠纷也会缺少法律支持，没有法律保障。

　　3、购买长沙的小产权房会给买房人带来许多风险，比如很难在市场上流通、很难保证购买合同的实现、购买乡产权那样的小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款，这样会加大买房者的*压力，增加购房风险。

　　三、长沙小产权房多少钱一套

　　1、长沙的小产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，而从住房形态看，与普通住宅基本上是一样的。

　　2、长沙的小产权房从建设手续看，是旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验，所以房屋质量有待考察。

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